Am Fuße der Stiftskirche von Montreuil-Bellay gelegen, erstreckt sich dieses elegante, charakteristische Anwesen mit etwa 400 m² Wohnfläche über ein 855 m² großes Grundstück. Es ist um einen Innenhof, eine Terrasse und einen kleinen idyllischen Garten herum angeordnet und umfasst mehrere getrennte Wohnbereiche, die zwischen dem Haupthaus und den zu unabhängigen Wohnungen umgebauten Nebengebäuden aufgeteilt sind. Das Haupthaus öffnet sich zu einer Eingangshalle mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin, hervorgehoben durch Sichtbalken, alte Parkettböden und Tuffsteinwände. Die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bietet Zugang zu einer Werkstatt/Waschküche und einem WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss führt ein Flur zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad und WC. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet Potenzial für eine Erweiterung oder zusätzlichen Raum. Mehrere unabhängige Bereiche bereichern das Anwesen: ein Schlafzimmer mit Duschbad und WC auf Terrassenebene; ein Wohnzimmer und sein Gästezimmer mit WC und Wasseranschluss im Obergeschoss; Eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC, einer Werkstatt, die in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann; eine letzte unabhängige Wohnung, die über eine Innentreppe mit dem Haupthaus verbunden ist und um eine Küche/ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC herum angeordnet ist. Draußen wirkt der Charme vom Eingang in den Innenhof, geschützt durch die alten Stadtmauern. Eine erhöhte Terrasse führt zu den Hauptwohnräumen. Der Blick öffnet sich auf die Stiftskirche und das Schloss von Montreuil-Bellay und verleiht dem Ort einen seltenen historischen Rahmen. Eine Garage, ein Heizraum mit Pelletkessel und mehrere Keller vervollständigen dieses Anwesen. Ein wirklich charmantes Anwesen mit erhaltener Architektur, das eine einzigartige Gelegenheit verkörpert, an einem einzigartigen Ort zu leben oder willkommen zu heißen, an der Schnittstelle von Geschichte, Authentizität und modernem Komfort. Dieses Anwesen liegt 15 Minuten von Saumur entfernt und profitiert von der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Montreuil-Bellay. DPE in Bearbeitung. Kontakt (EI): CLAIRE CHAUVET 07 87310833 Handelsvertreter, eingetragen beim RSAC von ANGERS unter der Nummer 951636448. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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