In einem der Weiler der sehr beliebten Stadt Bouchemaine gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 165 m2, auf einem Grundstück von 1200 m2 mit einem beheizten Außenpool in Südlage. Dieses in den 1990er Jahren erbaute moderne Haus profitierte von der Schaffung eines Anbaus im Erdgeschoss und bietet eine Master-Suite mit Ankleideraum und offenem Badezimmer direkt auf dem Pooldeck. Alles ist ruhig und idyllisch in einer besonders ruhigen Umgebung. Der Haupteingang zum Haus liegt im Westen und dient hauptsächlich den Wohn-Essbereichen, einem Essbereich und der Küche. Ein weiterer Korridor bietet Zugang zum audiovisuellen Raum und dann zur Treppe, die zu den Räumen unter dem Dach führt. Die allgemeine Dekoration bleibt nüchtern und das Wohnzimmer profitiert von einem Kamin, der perfekt in besonders klare Volumen integriert ist. Der Boden ist rund um den Treppenabsatz angeordnet und bietet drei Schlafzimmer mit Kriechbett. Ein großes Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Darüber hinaus beherbergt der Keller eine überdachte Garage sowie einen Freizeitraum, der dieses Einfamilienhaus bereichert. Umgeben von einem Garten mit exotischem Flair bietet diese Oase der Ruhe absolute Privatsphäre ohne Gegenüber. Das Haus liegt 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt, die Sie zum städtischen Irigo-Netz bringt. Zum TGV-Bahnhof Angers, der Nantes in 40 Minuten und Paris in nur 90 Minuten verbindet, sind es nur 12 Minuten. ENERGIEKLASSE: D - KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: Zwischen 2.087 EUR und 2.823 EUR Kontakt: Philippe 06 07 60 57 50 Handelsvertreter 349 740 936 RSAC Angers Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques für die betreffenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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