Hier beginnt jeder Tag mit einem Eintauchen in die Ruhe. In der begehrten Wohngegend Pruniers in Bouchemaine bietet diese moderne Villa mit 295 m² Wohnfläche, erbaut auf einem wunderschönen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten Grundstück von ca. 2.750 m², ein wahres Feriendomizil für das ganze Jahr. Hinter der Zypressen- und Palmenhecke verbirgt sich eine lichtdurchflutete Oase, in der Stein und Holz harmonisch miteinander verschmelzen, Erkerfenster die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen lassen und der beheizte Swimmingpool zum pulsierenden Herzen des Hauses wird. Architektur, die Wohlbefinden schafft. Vom Eingangsbereich aus gibt eine großzügige Diele den Ton an: Weite, Licht und fließende Übergänge. Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das in ein Esszimmer übergeht und sich durch große Fenster zur Terrasse und zum Pool öffnet. Ein moderner Ethanol-Kamin verleiht dem Raum Rhythmus und sorgt für wohlige Wärme an Winterabenden. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche mit ihrer zentralen Steininsel, klaren Linien und hochwertigen Geräten. Ein wahrhaft geselliger Raum, in dem Kochen genauso viel Freude bereitet wie ein Glas Wein mit Freunden. Das Haus bietet nahezu ebenerdiges Wohnen: Die Master-Suite öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Pool und ermöglicht so ein sanftes Erwachen mit zugezogenen Vorhängen zum Garten. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Whirlpool/Jacuzzi, Dusche, Doppelwaschbecken und viel Stauraum. Im Obergeschoss bieten mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Bad, einen beruhigenden Blick auf Garten und Pool. Die aktuelle Raumaufteilung legt Wert auf große Suiten, ermöglicht aber problemlos die Schaffung weiterer Schlafzimmer, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Hier ist alles darauf ausgerichtet, sonnige Tage und lange Sommerabende optimal zu nutzen. Eine weitläufige, gepflasterte Terrasse umgibt den beheizten Pool: Essbereich, Sonnenliegen, Sommerlounges - hier ist für jeden etwas dabei. Unter der Markise rundet ein Spa das Angebot ab und lädt zu entspannenden Momenten in jeder Jahreszeit ein. Der komplett umzäunte, abgeschiedene und sorgfältig angelegte Garten garantiert absolute Privatsphäre. Kinder vergnügen sich auf einem großen Spielbereich, während Eltern die Atmosphäre eines wahren privaten Resorts genießen. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich mehrere zusätzliche Räume: eine Waschküche, ein Fitnessraum, ein Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, und eine Werkstatt für Heimwerker. Ein Doppelcarport rundet das Anwesen ab und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Gas-Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage, die die Energiekosten niedrig hält. Das Viertel Pruniers bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort: ein grünes Wohngebiet, eine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen. Nur zehn Minuten von Angers entfernt, ist es ideal, um die Vorzüge der Stadt zu genießen und gleichzeitig dem Großstadttrubel zu entfliehen. Kontakt: Cédric +33 6 26 13 45 41 - cedric.pinto@espaces-atypiques.com. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse E. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung sind im Energieausweis (EPC) enthalten. Für detaillierte Informationen zu Umweltrisiken konsultieren Sie bitte die Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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