Seltene Gelegenheit: Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Rennes vereint historischen Charakter, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen städtischen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für eine große Familie, freiberufliche Tätigkeit, repräsentative Büros oder eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hinter einer diskreten Fassade verbirgt sich ein privater, gepflasterter Innenhof – eine ruhige Oase mitten in der Stadt, ideal zum Abstellen von Fahrrädern, für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen. Das Erdgeschoss bietet zwei voneinander unabhängige Bereiche: Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem Gästezimmer mit eigenem Bad – perfekt als zusätzliches Büro oder separater Wohnbereich. Eine vollständig unabhängige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Diese Einheit hat einen separaten Eingang und wird erfolgreich als Kurzzeitunterkunft vermietet, was ein attraktives zusätzliches Einkommen generiert. Ein elegantes Holztreppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer führt in die oberen Etagen: 1. Obergeschoss: Große, helle Küche mit Kamin und ein repräsentatives Doppelwohnzimmer (60 m²) mit Essbereich, Marmorkamin, Originalparkett, Holzvertäfelungen und hohen Decken. 2. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit zwei Ausrichtungen, Kamin, Waschbecken und freier Blick ins Grüne, außerdem zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Dachgeschoss: Teilweise ausgebaut mit zwei Schlafzimmern (Dachfenster mit Parkblick) und einem großen Raum zur freien Gestaltung (z. B. Büro, Spielzimmer, Atelier…). Ein Keller rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. Originalböden, historische Details, helle Räume und großzügige Proportionen machen dieses Stadthaus zu einer einzigartigen Immobilie im Zentrum von Rennes – ideal für urbanes Wohnen mit Stil oder eine repräsentative berufliche Nutzung mit zusätzlichem Mieteinnahmenpotenzial. ?? Zum Verkauf: Stadthaus mit Einliegerwohnung – Rennes Stadtzentrum Ideal für Familien, Freiberufler, Büros oder Kapitalanleger.

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