In den Hügeln oberhalb von Pignan, nur 15 Minuten von Montpellier entfernt, liegt dieses charmante, 165 m² große Bauernhaus eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft, umgeben von Weinbergen. Es bietet eine seltene Lebensqualität, die absolute Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Schon bei der Ankunft empfängt Sie eine von Zypressen und Feigenbäumen gesäumte Auffahrt mit authentisch mediterranem Flair. Mehrere Parkplätze fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Das Anwesen liegt inmitten eines ca. 1,4 Hektar großen Grundstücks und bietet absolute Privatsphäre. Vom Bauernhaus gelangt man auf eine Veranda, die sich zu einer Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und an klaren Tagen sogar bis zum Meer erstreckt. Die Eingangshalle führt in ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer sowie in eine separate Küche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss, das vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, führt eine Galerie zu zwei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Büro und einer zweiten Toilette - eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Gäste. Der Garten im mediterranen Stil bietet verschiedene Aufenthaltsbereiche, darunter einen oberirdischen Swimmingpool, der zum Genießen der Ruhe inmitten der Natur einlädt. Eine Werkstatt und eine Tiefgarage runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen und einem Heizkessel, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen. Das Bauernhaus ist derzeit bewohnbar und bietet bemerkenswertes Potenzial! Ein seltener Fund, eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf Weite und Authentizität legen - nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Kontakt: Vincent, +33 7 87 53 59 18. Energieeffizienzklasse: E-205 / Klimaklasse: E-52. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 3.990 EUR/Jahr und 5.420 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die jeweiligen Gebiete.

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