Im Herzen von Villenave d'Ornon, unweit eines Parks und aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, bietet dieses ebenerdige Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Urlaubsstimmung: Eine große Holzterrasse, ein Swimmingpool und ein voll ausgestattetes Poolhaus, das sich wie eine Erweiterung des Hauses anfühlt, laden zum Verweilen ein. Der Eingang führt in einen großzügigen Wohnbereich mit verschiedenen Bereichen. Die zentrale, voll ausgestattete und einladende Küche bietet einen ungestörten Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist um einen Kaminofen angeordnet, mit einem Essbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet, und einer gemütlicheren Lounge. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Stauraum, ein Duschbad, ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, und eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein separates WC vervollständigt diese Etage. Eine Speisekammer und eine Garage bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Funktionalität des Hauses. Draußen erstreckt sich die Holzterrasse um den Swimmingpool und das Poolhaus, das wie eine echte Sommerküche eingerichtet ist und einen einladenden und geschützten Wohnraum schafft. Der nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt und trägt zur entspannenden Atmosphäre bei. Ein separates Apartment, das über eine Außentreppe erreichbar ist, bietet ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine Terrasse mit Aussicht. Ideal zur Vermietung oder für unabhängiges Wohnen. Eine Auffahrt bietet Platz für mehrere Autos. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: zwischen 1.540 EUR und 2.130 EUR. Caroline Montane (EI), Immobilienmaklerin, +33 6 95 44 09 60, RSAC-Nummer: 510 235 591, Bordeaux.

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