Nur sieben Gehminuten vom Bahnhof Pessac und in unmittelbarer Nähe des Razon-Parks gelegen, besticht dieses elegante, 240 m² große Haus im Arcachon-Stil sofort durch seinen seltenen Charme und seine zeitlose Atmosphäre. Versteckt vor neugierigen Blicken liegt dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1901 auf einem fast 800 m² großen Waldgrundstück. Anfang der 1980er-Jahre wurde es umgestaltet, um Raum und Funktionalität zu optimieren, und vereint nun den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Mit wenigen Modernisierungen wird sein volles Potenzial zum Vorschein kommen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine 15 m² große Diele, die in ein einladendes Wohnzimmer mit einem schönen Kamin übergeht. Im linken Flügel befinden sich ein gemütliches Esszimmer, eine Waschküche und eine großzügige Küche. Im rechten Flügel finden Sie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Gäste oder für barrierefreies Wohnen. Im Obergeschoss führt die Treppe zu einem Flur, von dem aus man im rechten Flügel ein Büro und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad erreicht. Der rechte Turm des Hauses wurde in einen gemütlichen Schlafbereich umgewandelt und bietet unter einem prächtigen, freiliegenden Fachwerk ein einzigartiges Wohnerlebnis. Drei weitere attraktive Schlafzimmer mit bemerkenswerter Deckenhöhe und ein ca. 9 m² großes Badezimmer vervollständigen diese Etage. Eine 14 m² große Veranda, die modernisierungsbedürftig ist, bietet hervorragendes Potenzial und lädt dazu ein, sich einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Garten vorzustellen. Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten, sonnige Tage zu jeder Tageszeit zu genießen, darunter ein kürzlich angelegter Swimmingpool, der zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Ein 40 m² großes Nebengebäude sowie ein gleich großer Keller runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Dieser Raum bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise den Bau einer Garage. Ein charaktervolles Haus mit großzügigen Proportionen und hohem Wertsteigerungspotenzial in idealer Lage, das Liebhaber schöner Häuser mit einem charmanten Renovierungsprojekt begeistern wird. Der Energieausweis (EPC) ist in Bearbeitung. Tommy Bertrand (EI) Handelsvertreter: +33 6 13 39 29 78 / RSAC-Nummer: 952 660 272 Bordeaux.

Referenz der Anzeige : 2316EABX