In der begehrten und ruhigen Wohngegend von Gujan-Mestras, nur wenige Schritte vom Küstenweg entfernt, bietet diese ebenerdige Villa ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Ruhe vereint. Schon beim Betreten des Hauses durchflutet natürliches Licht die Räume und offenbart großzügige Bereiche, die zum Wohlbefinden und geselligen Beisammensein einladen. Das weitläufige, sonnendurchflutete Wohnzimmer geht in eine voll ausgestattete Einbauküche über - ideal, um in einer warmen und stilvollen Atmosphäre Zeit miteinander zu verbringen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die Villa verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, die jedem Bewohner einen privaten und komfortablen Rückzugsort bietet. Ein elegantes Duschbad und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Draußen entfaltet sich die Magie. Die liebevoll gestalteten Außenbereiche führen zu einem eleganten Swimmingpool, der zum Entspannen einlädt, und einem 825 m² großen, privaten Garten, in dem Ruhe und Privatsphäre herrschen. Diese grüne Oase ermöglicht es Ihnen, den entspannten Lebensstil des Arcachon-Beckens in vollen Zügen zu genießen. Eine Einfahrt und eine geräumige Garage runden das Anwesen ab und bieten die Möglichkeit, ein separates Studio einzurichten - ideal für Gäste, Homeoffice oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Diese Immobilie besticht durch ihre Ausstattung, den funktionalen Grundriss und die privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und anderen Annehmlichkeiten. Sie ist perfekt für Familien geeignet, ob als Haupt- oder Zweitwohnsitz. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 950 EUR und 1.330 EUR. Yannick Favard (EI), Immobilienmakler, +33 6 74 77 11 60, RSAC-Nummer: 753 556 968 - Périgueux.

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