Im Herzen eines begehrten Wohngebiets in Les Angles, nur 5 km von Avignon entfernt, befindet sich dieses 244 m² große Haus - ein wahres Meisterwerk nachhaltiger Architektur. Entworfen von Ingenieuren, die sich auf Holzbau spezialisiert haben, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem über 1000 m² großen, parkähnlich angelegten und bewaldeten Grundstück und vereint auf perfekte Weise modernes Design, Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort. Der auf Wohlbefinden ausgerichtete Innenbereich besticht durch helle, luftige Räume und eine hochwertige Holzrahmenkonstruktion. Das Erdgeschoss ist mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 100 m² der Geselligkeit gewidmet. Dank zahlreicher Fenster und großer Terrassentüren, die auf die Terrasse führen, ist es lichtdurchflutet und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein elegantes Esszimmer und eine offene, voll ausgestattete Küche. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine 36 m² große Master-Suite mit einem Wohn-/Arbeitszimmer, einem Ankleidezimmer und einem Duschbad mit direktem Zugang ins Freie. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein schönes Badezimmer teilen, sowie eine zweite Suite mit Ankleidezimmer und Duschbad. Zwei private Dachterrassen mit je 36 m² bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Waldlandschaft. Der mediterrane Garten umgibt das Haus und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre, während der halb eingelassene Pool an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt. Ein separates Nebengebäude mit 23 m², Duschbad und WC bietet zusätzlichen Platz für Gäste, ein Büro oder kann vermietet werden. Das bioklimatische Design des Hauses mit seiner durchdachten Ausrichtung gewährleistet ganzjährig außergewöhnlichen thermischen Komfort. Die verwendeten Materialien und der einzigartige Charakter dieser Immobilie garantieren eine außergewöhnliche Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und der lebendigen Kulturszene von Avignon. Dieses seltene Anwesen mit seinem unverwechselbaren Charakter stellt eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um sein Wesen vollends zu erfassen. Energieausweis (EPC): A / Treibhausgasemissionen (THG): A. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 890 EUR und 1280 EUR. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab dem 1. Januar 2021 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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