EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. Eingebettet in die begehrte Lage von Perros-Guirec, befindet sich dieses 150 m² große, architektonisch gestaltete Haus aus dem Jahr 2008 auf einem 1000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Das Anwesen vereint harmonisch die mineralische Schönheit von Granit mit der Eleganz von Schiefer. Schon beim Betreten des Hauses schweift der Blick unwiderstehlich zum Horizont, der den Yachthafen zur ständigen Kulisse dieses ganz auf das Meer ausgerichteten Hauses macht. Der Wohnbereich gruppiert sich um ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kaminofen an Winterabenden für behagliche Wärme sorgt. Die offene, voll ausgestattete Küche verstärkt dieses großzügige Raumgefühl. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Master-Suite mit Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC - komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur, ideal als Werkstatt oder Büro, zu einem Badezimmer mit WC und drei großen Schlafzimmern mit warmen Parkettböden. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon, der über den Masten des Yachthafens zu schweben scheint. Ein vollwertiger Keller mit Doppelgarage und Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet die Ausstattung ab. Der Außenbereich lädt mit seinen Terrassen entlang des Gebäudes und dem üppigen, uneinsehbaren Garten zum Verweilen ein. Nur zehn Gehminuten vom Stadtzentrum, Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bietet diese Adresse den Komfort urbanen Lebens in absoluter Ruhe. Dieses seltene Anwesen verkörpert perfekt die Essenz außergewöhnlicher Immobilien: unverwechselbare Architektur, atemberaubende Aussicht und eine herausragende Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen mit einem sich ständig verändernden Meerespanorama zu besitzen. ENERGIEKATEGORIE: C KLIMAKATEGORIE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 1.520 EUR und 2.120 EUR. Risiken: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques/gouv.fr Kontakt: Vincent TELLIER: +33 6 59 63 28 25 RSAC Saint-Brieuc 977 739 663

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