EXKLUSIV - ATYPISCHE RÄUME Willkommen auf der Insel Oléron, wo sich der Charme der Stadt Saint-Pierre in einem beliebten Wohngebiet offenbart, nur wenige Schritte vom berühmten Hafen von Boyardville und dem symbolträchtigen und herrlichen Strand von Saumonards entfernt. Diese einstöckige Villa, durchdrungen vom Geist der 60er Jahre, wurde umgebaut und bietet eine Fläche von ca. 149 m2, eingebettet in üppiges Grün auf einem Grundstück von mehr als 1500 m2. Vom Eingang aus bietet die Verführung einen Ausblick auf ein großes Wohnzimmer mit einem großen Erkerfenster mit doppelter Sonneneinstrahlung und einem 31 m² großen Wintergarten. Es bietet somit mehrere Räume, die dank der Wahl der Materialien und Farben in schöner Harmonie nebeneinander existieren und einen Übergang zwischen dem Innen- und Außenbereich schaffen, sodass Sie diesen außergewöhnlichen Ort an sonnigen Tagen genießen können, der Familien auf der Suche nach einem ruhigen Rahmen begeistern wird . Die elegante und zeitlose Essküche wird zum unverzichtbaren Ort im Herzen des Hauses und ist zu jeder Jahreszeit bereit, herzliche Empfänge und lebhafte Abende auszurichten. Auf der Nachtseite sticht ein schönes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad hervor. Im rechten Flügel befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen eines zu einem Büro umgebaut wurde, und ein Gemeinschaftsbad. Ein Wäschebereich und separate Toiletten runden diesen Wohlfühlkokon ab. Nicht zu vergessen die unabhängige Garage, ein Garant für Alltagstauglichkeit. Die hochwertige Renovierung und die allgegenwärtige Helligkeit vergrößern die Innenräume, während die Außenbereiche mit dem nur 30 Meter entfernten feinen Sandstrand zu einer echten Bereicherung werden. Wenn Sie Ruhe auf der Insel ,,La Lumineuse" in einer privilegierten Umgebung, in der Nähe von Geschäften zu Fuß und vom Strand suchen, ist diese intime und großzügige Villa, die ihre Authentizität bewahrt und gleichzeitig unbestreitbaren Charme bietet, die ideale Adresse für das ganze Jahr. rundes Wohnen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1670 EUR und 2330 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypicals Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle Nr. 844 118 760

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