Eingebettet am Rande des begehrten Viertels Parc in Royan, besticht dieses charaktervolle Anwesen, ein Zeugnis der Vorkriegsarchitektur, durch seinen raffinierten Stil und bietet ein attraktives Wohnumfeld, nur einen Kilometer vom Strand entfernt. Das Haus verfügt über einen Hauptwohnbereich, der durch einen angrenzenden Anbau ergänzt wird, beides auf einem durchdacht gestalteten Grundstück. Der Innenbereich öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen, durchdacht gestalteten offenen Küche, ideal für gesellige Abende. Die Treppe im Zentrum des Raumes verleiht ihm eine zeitlose architektonische Note. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Die originalen Massivholzparkettböden harmonieren perfekt mit der modernen Einrichtung und schaffen eine beruhigende Atmosphäre. Der an das Haupthaus angrenzende Anbau bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad und bietet somit komfortable Unterkunft für Freunde und Familie. Die Außenbereiche sind sowohl praktisch als auch einladend gestaltet. Das Grundstück bietet Platz für zwei Autos. Im hinteren Bereich bietet eine begrünte und geschützte Terrasse eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung mit absoluter Privatsphäre. In idealer Lage nahe den Stränden des Viertels Parc bietet diese Immobilie schnellen und bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und dem Bahnhof Royan. Ein zeitloses Haus, das keinerlei Renovierungsarbeiten bedarf und Ihnen ermöglicht, den maritimen Lebensstil von Royan in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.167 EUR und 2.931 EUR. Den vollständigen Fotobericht finden Sie auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD, Tel. +33 6 65 78 47 88, Immobilienmakler (Einzelunternehmen) - RSAC Saintes, Tel. +33 529 207 938

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