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EXKLUSIVE, UNTYPISCHE RÄUME. Gegenüber den Parks, in einer der begehrtesten Lagen von La Rochelle, steht dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1928, ein Zeugnis einer Ära, in der Eleganz an der Noblesse seiner Volumen und der Qualität seiner Materialien gemessen wurde. Schon beim Eingang ist der Charme spürbar: hohe Decken, Stuckarbeiten und durchflutetes Licht. Das Wohnzimmer lädt zu Geselligkeit und Ruhe ein und öffnet sich zu einer intimen, privaten Terrasse, ideal für ruhige Momente im Herzen der Stadt. Das Haus verfügt über fünf großzügige Schlafzimmer, ideal für Unterhaltung in einer Atmosphäre, die Wärme und Raffinesse vereint. Zahlreiche Stauräume optimieren die Raumaufteilung, aber der größte Vorteil dieser Immobilie bleibt der private Parkplatz auf dem Grundstück: ein absolutes Privileg im Herzen der Stadt. Einige Modernisierungen werden das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses voll entfalten, das sowohl authentisch als auch vielversprechend ist. Eine einzigartige Adresse, zeitloser Charme, eine seltene Immobilie mit Blick auf die Parks von La Rochelle. ENERGIEKLASSE: ,,D" / KLIMAKLASSE: ,,D". Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 2.820 EUR und 3.870 EUR. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Charente-Maritime. Kontakt: Emile Sourice - 06 76 93 80 94 Handelsvertreter (EI) - RSAC La Rochelle 904 100 823
Referenz der Anzeige : EALR2214.1
Energieeffizienz-Diagnose
D
Emissionsindex für Treibhausgase
D
Der Eigentümer hat die genaue Adresse der Immobilie nicht bereitgestellt. Der genannte Standort ist eine ungefähre Angabe.
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Zum Preis
1 200 000 €
Die Honorare sind vom Verkäufer zu tragen
Georisiken
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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2 rue de dompierre
17000 La Rochelle
Impressum der Agentur
Espaces Atypiques Charente-Maritime, mit einem Kapital von 10.000 €
Gewerbeausweis Nr. 17022018000026774
Sitz: 24 rue du Bastion St Nicolas 17000 LA ROCHELLE
Handelsregister: LA ROCHELLE 837920636
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