Auf den Anhöhen von Aix-en-Provence, mit Blick auf die Cézannes-Landschaft, besticht das Anwesen durch ein über 830 m² großes Grundstück, bestehend aus einem ursprünglichen Landhaus und einem ehemaligen, zu Büros umgebauten Bauernhaus. In einem 1,4 Hektar großen Landschaftspark gelegen, erstreckt sich der Komplex auf zwei Flügeln um einen Innenhof, der von einem zentralen, mit Granit gepflasterten Weg und hohen Zypressen gesäumt ist. Der 240 m² große Südflügel, das Landhaus, beherbergt eine Bibliothek, ein großes, lichtdurchflutetes provenzalisches Wohnzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit großzügigem Küchenbereich unter Kathedralenbalken. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und Badezimmer. Der 590 m² große Nordflügel, konsequent modern, bietet auf zwei Ebenen helle, offene Räume für alle Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine große, für Empfänge geeignete Terrasse grenzt an eine mit dem Wohnzimmer verbundene Markise. Im Außenbereich befinden sich ein typisch provenzalischer Swimmingpool und ein Olivenhain. Ein eigener Parkplatz mit rund dreißig Stellplätzen und eine 220 m² große Tiefgarage sind vorhanden. Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Dieses Anwesen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Vorteile gegenüber dem Haupthaus. Die fließende, rigorose und rationale Raumaufteilung ermöglicht die mögliche Entwicklung einer tertiären Nutzung, entweder verbunden mit oder unabhängig vom ursprünglichen Landhaus. Verkaufsmandat 378861 / Verkaufspreis 4725 KEUR / Gebühren zu Lasten des Verkäufers / RCP: Axa 03030 / RSAC: 381083401 00079 / Christian MICHEL Berater Paul Parker Properties P: 00 33 (0)672318456 c.michel@paul-parker-properties.com https://www.paul-parker-properties.com/en/ https://www.paul-parker-properties.com/en/consultant/christian-michel/ Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian MICHEL verfasst, der als Handelsvertreter handelt, der bei der RSAC von Aix en Provence unter der Nummer 381083401 bei PAUL PARKER PROPERTIES mit Sitz in 10 rue du Colisée 75008 PARIS registriert ist, Marke von SAS PROPRIETES PRIVEES, Netzwerk nationales Immobilienwesen, mit Kapital von 40.000 EUR, RCS NANTES Nr. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, GALIAN-Garantie, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.

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