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Haus / Villa
10 Zimmer
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205 m²
Granettes-Jauberte-Sainte Anne, Aix-en-Provence
1 095 000 €
EXKLUSIV. Diese Immobilie wird über Drouot.immo im Rahmen einer interaktiven Auktion zum Verkauf angeboten. Startpreis: 745.000 EUR. Die Auktion findet am 11. Mai 2026 um 11:00 Uhr statt. Die Teilnahme an der interaktiven Auktion bedarf der vorherigen Genehmigung. Der angegebene Preis ist der Startpreis inklusive aller Gebühren. Aix-en-Provence West. Neu interpretierte provenzalische Eleganz, nur 14 Minuten vom Zentrum entfernt. Nur 14 Minuten vom Zentrum von Aix entfernt, vereint dieses moderne Landhaus Eleganz und familiäres Wohnen. Helle Räume, ein mediterraner Garten und eine sorgfältige Renovierung inmitten grüner Natur erwarten Sie. Eingebettet in üppiges Grün westlich von Aix verkörpert dieses 205 m² große Anwesen die seltene Kombination aus provenzalischem Charme und einer gelungenen, modernen Renovierung. Die ursprüngliche Architektur, dezent modernisiert, bietet helle Räume und eine beruhigende Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet ein nach Süden ausgerichtetes, doppelgeschossiges Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Zugang zu einer Terrasse, ein Büro und zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Im Obergeschoss befinden sich zwei Suiten, eine davon mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse/einem Wintergarten. Das Gartengeschoss umfasst eine separate Suite mit Zugang zum Garten, ein Heimkino/Studio/Fitnessraum, einen Weinkeller und eine Doppelgarage. Hochwertige Materialien wie Rogneser Stein, Travertin und sichtbare Holzbalken prägen das gesamte Haus. Zu den exklusiven Annehmlichkeiten gehören: sieben reversible Klimaanlagen, ein thermodynamischer Warmwasserbereiter, Fassadendämmung, Glasfaser-Internet, ein 7 x 4 Meter großer Swimmingpool und ein mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung und Beleuchtung. Energieausweis (EPC): Energieeffizienzklasse B/A - jährlicher Energieverbrauch: 1.730 EUR. Grundstücksfläche: 1.035 m². Grundsteuer: 2.150 EUR. Die begehrte Lage ist nur 7 Minuten von der Autobahn, 20 Minuten vom TGV-Bahnhof und 25 Minuten vom Flughafen entfernt. Eine Immobilie, die Authentizität und Moderne perfekt vereint und sich ideal für ein elegantes und ruhiges Familienleben in der Nähe des Zentrums von Aix-en-Provence eignet. V-Sales Mandatsnummer: 425113. Verkaufspreis: 745 Euro inklusive Maklergebühren, zahlbar durch den Verkäufer / Christian Michel, Berater, Paul Parker Properties - Aix-en-Provence, Tel.: +33 0)6..., E-Mail: c.michel@paul-parker-properties.com. Rcp: Axa France, Iard 03030, Rsac: 38108340...... Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian Michel, Immobilienmakler (registriert bei der RSAC Aix-en-Provence unter der Nummer 381083401), für PAUL PARKER PROPERTIES, 10 rue du Colisée, 75008 Paris, verfasst. PAUL PARKER PROPERTIES ist eine Marke der SAS PROPRIETES PRIVEE, einem nationalen Immobiliennetzwerk mit einem Kapital von 40.000 Euro und der RCS Nantes-Nr. 38108340. 487 624 777, Berufskarte T und G Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Guarantee GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Christian MICHEL (EI), Verkaufsagent - RSAC-Nummer: AIX EN PROVENCE 381 083 401. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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