Eingebettet in eine grüne Oase am Fuße des legendären Baou de Saint-Jeannet, zwischen Meer und Bergen, besticht dieses Anwesen durch seine außergewöhnliche Lage, die für ihre unberührte Natur und die Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen geschätzt wird. Das Gebäude aus den 1960er-Jahren, eine ehemalige Forellenzucht, bietet 263 m² Wohnfläche und liegt auf einem 6.000 m² großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Architektur verleihen dem Anwesen eine warme und authentische Atmosphäre, die sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit einer geräumigen, offenen Küche, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnet. Ein wahrer Ort der Inspiration, an dem Kunstliebhaber in die bezaubernde Natur eintauchen können. Die Schlafräume sind auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt: Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und zwei im Obergeschoss, von denen eines auf die Terrasse führt, garantieren höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Eine separate Einzimmerwohnung im Erdgeschoss vervollständigt diese Ebene. Das Anwesen besticht durch einen üppigen Garten mit Eukalyptusbäumen, Pinien und vielen anderen mediterranen Pflanzenarten. Eine große Steinterrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein elegant integrierter Swimmingpool durch eine prächtige Holzterrasse mit Bananenstauden, Yuccas und einem überdachten Essbereich ergänzt wird. Luxuriöses Wohnen am Wasser: Das Grundstück verfügt über bezaubernde Fischteiche und - ein seltenes und exklusives Merkmal - einen privaten Zugang zum Fluss. Der Garten erstreckt sich auf ein großes Grundstück mit den Ruinen einer ehemaligen Papiermühle. Dieses Anwesen bezaubert mit seinem einzigartigen Charakter und seiner grünen Umgebung. Ein außergewöhnlicher Ort, an dem ein Lebensstil inmitten von Natur, Kreativität und Ruhe erblüht. Stellen Sie sich eine einzigartige Oase vor: ein geräumiges Hausmeisterhäuschen (83,5 m²), ein lichtdurchflutetes Künstleratelier (20 m²), das Ihre Kreativität beflügelt, zwei Garagen für Ihre Hobbys und schließlich ein privater, 300 Meter langer Kanal - ein geheimer Wasserweg, der zum Viadukt führt und wie eine Einladung zur Ruhe wirkt. Nur 25 Autominuten vom Flughafen Nizza Côte d'Azur und 5 Minuten von den historischen Stadtzentren von Vence und Saint-Jeannet entfernt. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.940 EUR und 2.690 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

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