***Letzte Tage für Besichtigungen*** Diese Immobilie wird über Drouot.immo im Rahmen einer interaktiven Auktion zum Verkauf angeboten. Startpreis: 960.000 EUR. Die Auktion findet am 24. Januar 2026 um 10:00 Uhr statt. Die Teilnahme an der interaktiven Auktion bedarf der vorherigen Genehmigung. Der angegebene Preis ist der Startpreis inklusive aller Gebühren. Inmitten einer geschützten Lage mit südlichem Flair bietet diese charmante Villa in Nizza 200 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten, 965 m² großen Grundstück. Das dreigeschossige Haus bietet ein Wohnambiente, in dem Komfort und Privatsphäre perfekt harmonieren. Im Gartengeschoss befindet sich eine geräumige, 55 m² große Master-Suite mit Duschbad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Garten und Pool - so wachen Sie inmitten der Natur auf. Im Erdgeschoss öffnen sich die lichtdurchfluteten Wohnräume zu einer großzügigen, erhöhten Terrasse, ideal zum Verweilen mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss teilen sich drei einladende Schlafzimmer ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Pool fügt sich harmonisch in den mit mediterranen Pflanzen bepflanzten Garten ein. Der Eingang ist gesichert, und es stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Ein harmonischer Wohnraum, der entspanntes Wohnen mit dezenter Eleganz verbindet. ENERGIEBEZEICHNUNG: C / KLIMABEZEICHNUNG: C. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 2.890 EUR und 3.940 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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