Dieses komplett renovierte Haus liegt im begehrten und besonders ruhigen Viertel Saint-Antoine und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, nur wenige Minuten von der Hauptstraße entfernt. Erbaut auf einem flachen Grundstück von 1.400 m², verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 194 m². Sie werden sofort von seinen großzügigen Räumen, seiner angenehmen Helligkeit und der hochwertigen Renovierung sowohl innen als auch außen, einschließlich der kürzlich erneuerten Fassade, begeistert sein. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum, intelligent aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer und einen lichtdurchfluteten Bürobereich mit Blick auf den Pool. Die voll ausgestattete, offene Küche fügt sich perfekt in diesen Raum ein und schafft eine warme und funktionale Atmosphäre. Eine große Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer rundet diese Ebene ab. Dank großer Erkerfenster öffnen sich alle Räume zum Garten. Im Obergeschoss beherbergt ein zentraler Raum zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine separate Tür gelangt man in ein separates Apartment, ideal für Gäste oder zur Schaffung eines separaten Raumes. Letzteres ist von innen oder über eine Außentreppe zugänglich und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit konzipiert und verfügt über eine umschaltbare Klimaanlage in jedem Zimmer. Es profitiert von einer hervorragenden Energieklassifizierung (DPE: A/A), die durch die auf dem Dach installierten Solarmodule noch verstärkt wird. Im Außenbereich erwarten Sie ein bewaldeter Garten, ein großer Parkplatz, ein schöner Swimmingpool, umgeben von einer Steinterrasse, sowie ein Bouleplatz für entspannende Momente. Dieses seltene, perfekt gepflegte Anwesen bietet die ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in einer grünen Umgebung und in der Nähe wichtiger Verkehrswege. CARREZ-Grundfläche: 193,69 m² Verkaufspreis: 995.000 euros Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 720 und 1.040 euros pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (inkl. Abonnement). DPE: A GES: A IMMO RESEAU - GRAMARD Géraldine Géraldine - 06 58 93 22 04 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440514)

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