Zu verkaufen – Renoviertes 194 m² großes Haus mit Swimmingpool auf 1.400 m² Grundstück – Viertel Saint-Antoine Im begehrten und ruhigen Viertel Saint-Antoine bietet dieses vollständig renovierte Haus eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten von einer schnellen Anbindung an die Hauptstraße entfernt. Dieses 194 m² große Haus steht auf einem flachen 1.400 m² großen Grundstück und besticht durch seine großzügigen Volumen, seine Helligkeit und die Qualität seiner Renovierung, sowohl innen als auch außen (kürzlich erneuerte Fassade). Im Erdgeschoss finden Sie ein großes L-förmiges Wohnzimmer, das in einen Sitzbereich, ein Esszimmer und einen Büroraum gegliedert ist. Die große, offene, voll ausgestattete Küche erweitert den Wohnbereich harmonisch. Eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer vervollständigt diese Ebene. Das gesamte Anwesen öffnet sich durch große Erkerfenster zum Garten. Im Obergeschoss führt ein erster Innenzugang zu einem zentralen Raum, in dem sich zwei Schlafzimmer und ein Bad befinden. Eine separate Tür führt zu einem separaten Apartment, das ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer – ideal für Gäste oder die Schaffung eines abgeschlossenen Raumes. Das Haus bietet ganzjährig exzellenten Komfort dank der in allen Räumen installierten umschaltbaren Klimaanlage und einer bemerkenswerten Energieeffizienz (DPE: Doppel-A), insbesondere dank der auf dem Dach installierten Solarmodule. Im Außenbereich erwarten Sie ein weitläufiger Garten mit Rasen, ausreichend Parkplätze, ein schöner Swimmingpool mit Steinterrasse und ein Bouleplatz. Eine seltene Immobilie in ruhiger Lage, in der Nähe wichtiger Verkehrswege, ideal für ein entspanntes Familienleben. Verkaufspreis: 899.000 euros. Preis inkl. MwSt. und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren inkl. MwSt. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 720 und 1.040 euros pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (inkl. Abonnement). DPE: A GES: A IMMO RESEAU - DESENS Jean Charles Jean Charles - 07 68 96 31 81 - For more information about this property : www.immo-reseau.com (Item 3011440512)

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