Eingebettet in das begehrte Viertel Petit Juas, ist dieses Anwesen ein architektonisches Meisterwerk, in dem der natürliche Charme von Stein auf die zeitlose Eleganz von Ziegeln trifft. Auf einem 1.800 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück erstreckt sich dieses Haus über 174 m² Wohnfläche und bietet einen idyllischen und ruhigen Rückzugsort, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Schon beim Betreten spürt man die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Das Erdgeschoss gruppiert sich um ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, das sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet. Die separate, voll ausgestattete Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein erstes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Gartengeschoss herrscht Ruhe und Entspannung. Diese Ebene bietet vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein inspirierendes Büro, ein großes Familienbad und eine praktische Waschküche vervollständigen diesen für Familienkomfort konzipierten Bereich. Der Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das in mediterrane Terrassen angelegte Grundstück verfügt über einen großen Swimmingpool (5 x 11 m), dessen tiefes Blau einen reizvollen Kontrast zum Grün der umliegenden Bäume bildet. Eine Sommerküche mit Grill lädt zu entspannten Mittagessen unter der azurblauen Sonne ein. Selten in dieser Gegend: Ein zusätzliches Baugrundstück bietet die Möglichkeit, sich einen Anbau, ein Künstleratelier oder ein Gästehaus vorzustellen. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und dem pulsierenden Stadtleben gelegen, vereint diese Residenz authentisches Erbe und kreatives Potenzial auf perfekte Weise. Ein Anwesen mit Charakter für alle, die das Besondere suchen. ENERGIEBEZEICHNUNG: D / KLIMABEZEICHNUNG: D. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.984 EUR und 4.038 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

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