EXKLUSIV: Auf einer von den Yerres begrenzten Insel, nur 26 km von der Hauptstadt entfernt, vereint diese historische, vollständig renovierte Mühle aus dem 19. Jahrhundert Charme, Natur und starkes berufliches Potenzial. Früher ein beliebtes Gasthaus für Montmartre-Maler, wurde es nun zu einem Mehrzweckort umgestaltet: Veranstaltungsraum, Restaurant, Aufnahmestudio und Wellnesscenter. Im Erdgeschoss verteilen sich die 210 m² für kommerzielle Aktivitäten auf große, lichtdurchflutete Empfangsräume, die sich zu einer 100 m² großen, hängenden Terrasse mit Blick auf den Fluss öffnen. Eine professionelle Küche, zwei Büros, eine Waschküche, eine Garderobe und Toiletten vervollständigen diesen Raum, der für die Ausrichtung von Hochzeiten, Seminaren, Geburtstagen oder Firmenveranstaltungen in einem einzigartigen Ambiente konzipiert ist. Die beiden oberen Stockwerke (230 m²) bilden ein warmes Zuhause mit einem 75 m² großen Wohnzimmer, das durch eine Panoramaterrasse erweitert wird, drei Schlafzimmern, zwei Duschräumen, einer Master-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer. Im gepflasterten Innenhof beherbergt ein 40 m² großes Nebengebäude ein unabhängiges Studio mit Chalet-Atmosphäre, Sauna, Duschraum und ausgestatteter Küche - ideal für ein Vermietungsgeschäft, die Beherbergung von Künstlern oder als Zweitwohnsitz. Ein zusätzliches 65 m² großes Gebäude mit zwei geschlossenen Garagen erweitert das Betriebspotenzial des Standorts. Sorgfältig renoviert, mit einer professionellen Küche ausgestattet und mit der Möglichkeit einer Lizenz IV, ist dieser seltene Ort in einer geschützten Umgebung bereit, alle Ihre beruflichen und persönlichen Projekte zu verwirklichen. Eine natürliche Umgebung, in der Sie leben, kreativ sein, unterhalten können ... oder alles gleichzeitig. Geschäfte 10 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule 15 Gehminuten entfernt. College und Gymnasium in Boussy-Saint-Antoine oder Quincy-sous-Sénart, 10 Autominuten entfernt. Grundschule, Mittelschule und privates Gymnasium Saint-Pierre in Brunoy. Zugang N104 und A5 15 Min. / Zugang N6 10 Min. RER-D-Bahnhof Boussy-Saint-Antoine 1,3 km. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE A: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise vor dem 1. Januar 2021: Zwischen 1.522 EUR und 3.700 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Geschäfte 10 Gehminuten entfernt. Kindergarten und Grundschule 15 Gehminuten entfernt. College und Gymnasium in Boussy-Saint-Antoine oder Quincy-sous-Sénart, 10 Autominuten entfernt. Grundschule, Mittelschule und privates Gymnasium Saint-Pierre in Brunoy. Zugang N104 und A5 15 Min. / Zugang N6 10 Min. RER-D-Bahnhof Boussy-Saint-Antoine 1,3 km. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE A: Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise vor dem 1. Januar 2021: Zwischen 1.522 EUR und 3.700 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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