Dieses sorgfältig renovierte Haus in Les Sables-d'Olonne bietet großzügige 213 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen, 8.900 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Die Immobilie besticht durch die perfekte Kombination aus modernem Komfort und familiärem Charme. Ein Swimmingpool, eine Terrasse und ein Nebengebäude runden das Angebot ab - alles in geschützter Lage. Der helle, offene Wohnbereich mit hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und einem zentralen Kamin verleiht dem Haus ein einladendes Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fenstern zum Garten bietet eine warme Atmosphäre. Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten vervollständigt diesen Bereich. Der Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer, einige mit direktem Zugang nach draußen, sowie funktionale Badezimmer. Ein lichtdurchfluteter Entspannungsbereich mit Blick in die Natur bietet zusätzlichen Komfort. Der bewaldete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der Swimmingpool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und wird durch eine einladende Terrasse und einen überdachten Bereich ergänzt. Ein Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung garantiert Ruhe und Erholung, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Strände schnell erreichbar. Dieses außergewöhnliche Anwesen in Les Sables-d'Olonne vereint Charme, Großzügigkeit und Natur und eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz in privilegierter Lage. ENERGIEKATEGORIE: C / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.110 EUR und 2.930 EUR (Durchschnittspreise, indexiert für 2021-2023). Kontakt: Brice Piveteau, Tel. +33 6 67 91 10 70. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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