Etwas außerhalb des Dorfes Rosnay bietet dieses ehemalige Herrenhaus 285 m² Wohnfläche auf einem 7.200 m² großen Waldgrundstück mit Teich. Ein seltener Fund, ideal für Liebhaber von Raum, Charakter und Natur. Hinter seiner eleganten Fassade offenbart das Anwesen eine warme und einladende Atmosphäre: großzügige Räume, hohe Decken, hochwertige Materialien und ein schickes Landhausambiente. Jeder Raum erzählt eine Geschichte und verbindet bewahrte Authentizität mit modernen Akzenten. Der Besuch beginnt mit einem schönen zentralen Eingang, der zu zwei geräumigen Empfangsräumen führt. Am anderen Ende lädt eine Küche mit Zugang zum Essbereich zu Familienessen ein. Ein großes Erkerfenster mit Blick auf den Garten und eine Steinterrasse laden außerdem zum Sitzen im Freien ein und bieten eine idyllische Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein riesiges Schlafzimmer mit Sichtbalken und Ankleidezimmer sowie vier weitere Schlafzimmer, die um ein Badezimmer herum angeordnet sind. Antikes Parkett, zeitgenössische Türen und schönes Licht schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro, eine Waschküche und ein zweites Badezimmer. Im Außenbereich erweitern mehrere Nebengebäude die Freude an diesem einzigartigen Ort: Künstleratelier, Spielzimmer, angrenzende Scheunen? Der sorgfältig gepflegte Garten beherbergt einen schönen Teich und bietet Ruhe und absolute Privatsphäre. Im Herzen der Weinberge von Mareuil gelegen, verführt Rosnay mit seiner Authentizität. Das Yon-Tal und seine Wanderwege sind in wenigen Minuten erreichbar, Mareuil-sur-Lay mit seinen Geschäften ist 5 Minuten entfernt und die Strände der Vendée sind nur 25 km entfernt. Eine ideale Immobilie für eine große Familie, ein Ferienhaus oder ein Lebensprojekt, bei dem Geselligkeit und Natur im Mittelpunkt stehen. ENERGIEKLASSE: C - KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 2.074 Euro und 2.806 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betreffenden Bereiche: www.georisques.gouv.fr Kontakt (EI): Philippe THEVENIN unter 07 88 48 71 76. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von LA ROCHE-SUR-YON unter der Nummer 2023AC00193. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

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