Im Herzen eines lebendigen Dorfes und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, entfaltet dieses majestätische Herrenhaus seinen Charme auf großzügigen 347 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates 95 m² großes Gästehaus. Auf einem vollständig umzäunten 1.512 m² großen Grundstück gelegen, vereint dieses prestigeträchtige Anwesen die Authentizität der ursprünglichen Merkmale mit modernem Komfort, insbesondere dank einer kürzlich erfolgten Dachsanierung und der Modernisierung der Elektrik im Jahr 2024. Das Innere des Haupthauses offenbart eine warme Atmosphäre, in der die Zeit stillzustehen scheint. Die sechs geräumigen Schlafzimmer grenzen an Empfangsräume mit monumentalen Kaminen und authentischen Möbeln unter sichtbaren Holzbalkendecken. Die Küche, das wahre Herzstück, wurde individuell in einem einzigartigen Stil gestaltet, der moderne Linien mit edlen Materialien verbindet. Die Schlafzimmer und Badezimmer profitieren von sanfter Beleuchtung, die den historischen Charakter des Anwesens bewahrt und gleichzeitig gehobenen Komfort bietet. Der Garten, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über eine einladende Steinterrasse und einen Sommergarten unter einem freiliegenden Steingebäude - ideal für Momente der Entspannung fernab neugieriger Blicke. Eine angeschlossene Garage und diverse Nebengebäude runden das Angebot dieser seltenen Immobilie ab. Die unmittelbare Umgebung garantiert absolute Ruhe und bietet gleichzeitig bequemen Zugang zu lokalen Geschäften - ideal für einen ruhigen und gehobenen Lebensstil. Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Geschichts- und Architekturbegeisterte, die einen außergewöhnlichen Wohnort suchen. Eine Besichtigung ist unerlässlich, um den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens vollends zu erfassen. Kontakt (EI): Sébastien BURGAUD - +33 6 86 42 77 26. Der Makler ist bei der RSAC von La Roche-sur-Yon unter der Nummer 100 139 054 registriert. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 4.840 EUR und 6.600 EUR (Durchschnittspreise, indexiert für 2021-2023). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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