Im Herzen eines über 11.000 m² großen Landschaftsparks vereint dieses 257 m² große, von einem Architekten entworfene Anwesen zeitgenössische Eleganz und absolute Ruhe, nur wenige Minuten von Les Herbiers entfernt. Seine raffinierte und zeitlose Architektur ist in eine perfekt erhaltene grüne Umgebung eingebettet und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld. Vom Eingang aus fallen die großzügigen Volumen auf. Drei Wohnzimmer folgen aufeinander und schaffen unterschiedliche Atmosphären: ein intimer Lese- und Fernsehbereich, eine gesellige Lounge für Unterhaltung und ein riesiges Wohnzimmer, das für gemütliche Abende in ein Heimkino verwandelt werden kann. Das Esszimmer und die ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel erweitern diese Wohnräume auf über 100 m². Der unabhängige Schlafbereich beherbergt eine Master-Suite mit beruhigender Aussicht auf die umliegende Natur, drei Master-Suiten mit Badezimmern und maßgefertigten Ankleidezimmern sowie einen Fitnessraum und einen Spielbereich. Die sorgfältige Verarbeitung und die kürzlich erfolgte energetische Sanierung spiegeln großen Komfort im Alltag wider. Die Außenbereiche laden zum Entspannen ein: schattige Terrassen, ein herrlicher Blumengarten, ein beheizter, sichtgeschützter Swimmingpool, eine Dreifachgarage und ausreichend Parkplätze. Das teilweise bebaubare Grundstück bietet echtes Entwicklungspotenzial. In der Nähe von Les Herbiers, den Geschäften von La Gaubretière und den Hauptstraßen vereint diese außergewöhnliche Residenz Ästhetik, Privatsphäre und Funktionalität. Eine seltene Adresse für Liebhaber prestigeträchtiger Immobilien und unberührter Natur. Die Grundstücksfläche kann von 11.300 m² auf 9.000 m² reduziert werden, wodurch der Verkaufspreis deutlich gesenkt werden kann. ENERGIEKLASSE: B - KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 2.190 EUR bis 3.050 EUR (durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021). Kontakt: Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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