In Roussillon, eingebettet in die privilegierte Lage eines Naturschutzgebietes, befindet sich dieses 222 m² große Anwesen auf einem fast 7.500 m² großen Waldgrundstück. Es vereint modernen Komfort mit unberührter Natur und bietet einen großzügigen 11 x 5 m großen Swimmingpool sowie einen unverbauten Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen. Gleich hinter dem Eingang beeindruckt das 50 m² große Wohnzimmer mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente. Dieser zentrale Wohnbereich mit Kamin und Fußbodenheizung geht in die Küche über. Das Erdgeschoss besticht durch einen fließenden Grundriss: eine geräumige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Freie und ein weiteres Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Eine 45 m² große Terrasse, die durch eine überdachte Terrasse erweitert wird, schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht es Ihnen, den Garten zu jeder Jahreszeit zu genießen. Aus technischer Sicht verfügt die Villa dank Wärmepumpe und reversibler Klimaanlage über einen hervorragenden Energieausweis (EPC). Garage, Werkstatt, Carport und Waschküche runden die Ausstattung ab. Eingebettet zwischen ockerfarbenen Waldwegen und der absoluten Ruhe des Pinienwaldes bietet dieses Anwesen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen des Luberon. ENERGIEKATEGORIE: B / KLIMAKATEGORIE: A. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten): zwischen 1.670 EUR und 2.260 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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