Mit Blick auf eine unberührte Hügel- und Waldlandschaft bietet diese eingeschossige Villa 200 Quadratmeter exklusive Wohnfläche auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück mit Oliven- und Pinienbäumen. Dieses wahre Juwel unter den Luxusimmobilien vereint auf brillante Weise die Authentizität der Steinfassade mit dem Komfort einer modernen Renovierung und liegt nur wenige Minuten von einem charmanten provenzalischen Dorf entfernt. Die Innenarchitektur besticht durch ein majestätisches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem sandgestrahlte Balken und ein Kamin eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die Wohnküche mit Kochinsel öffnet sich zu diesem großzügigen Raum. Der Schlafbereich ist als intimer Rückzugsort gestaltet: Die Master-Suite verfügt über ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer, während drei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, absoluten Komfort für Familie oder Gäste bieten. Ein vollwertiges Untergeschoss mit direktem Zugang von innen bietet außergewöhnliches Potenzial von zusätzlichen 200 Quadratmetern für die Einrichtung eines Fitnessraums, Heimkinos oder Wellnessbereichs. Eine große, geschlossene Garage und eine Werkstatt runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Draußen erwartet Sie ein Garten mit einem harmonisch in die Natur eingebetteten Swimmingpool. Die Terrassen bieten atemberaubende Panoramablicke und laden zum Verweilen und Nachdenken ein. Edle Materialien und hochwertige Ausstattung machen dieses elegante Refugium, eingebettet zwischen Himmel und Wald, zu einem Ort der vollkommenen Entspannung. Ein Besuch ist unerlässlich, um die Magie dieses einzigartigen Ortes vollends zu erfassen. ENERGIEKATEGORIE: B (104 kWh/m²/Jahr) / KLIMAKATEGORIE: A (3 kg CO?/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1510 EUR und 2100 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnement). Pascaline BAYER - Beraterin RSAC 903 731 537 - Fréjus

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