Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Ende des 19. Jahrhunderts befindet sich in einer beherrschenden Stellung im Herzen des historischen Dorfes Montauroux und lädt Sie zu einer Zeitreise in die Vergangenheit ein, in der Authentizität und Eleganz harmonisch verschmelzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m², aufgeteilt auf ein Herrenhaus und ein Nebengebäude, gedeiht es auf einem bewaldeten Grundstück von 4.213 m² und bietet einen 180°-Panoramablick auf die Massive Estérel und Maures sowie Sainte-Baume. Sobald Sie eintreten, wirkt der Zauber. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Ein elegantes, lichtdurchflutetes Esszimmer und Arbeitszimmer, nach Süden ausgerichtet, öffnen sich auf einen Balkon mit Blick auf das Tal. Eine große, freundliche und funktionale Küche, die auf eine Terrasse im Osten führt, ermöglicht es Ihnen, die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Die oberen Etagen, die dank eines eigenen Eingangs auch unabhängig voneinander zugänglich sind, setzen dieses Authentizitätsversprechen fort: Vier Schlafzimmer im ersten Stock, darunter eines mit Büroräumen, laden zur Ruhe ein, während im zweiten Stock eine unabhängige Wohnung im Dachgeschoss untergebracht ist. Dieser Raum ist für die Unterbringung von Familien oder Gästen konzipiert und besteht aus drei Schlafzimmern, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer. Draußen offenbart sich die bezaubernde Umgebung vollständig. Zwei große Terrassen; Eines ist nach Osten schattig, das andere nach Westen ausgerichtet, erweitert die Wohnräume und führt zu einem 10 x 5 m großen Swimmingpool. Der mit Oliven- und Obstbäumen geschmückte Garten ist in große, für die Provence typische Terrassen unterteilt und bietet Entspannungsbereiche inmitten der Natur. Schließlich bietet ein derzeit unterkellertes Gartengeschoss von ca. 100 m² interessantes Entwicklungspotenzial, während Parkplätze diese einzigartige Immobilie vervollständigen. Dieses charaktervolle Anwesen erfordert einige Arbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Ob für ein Familien- oder Touristenprojekt oder einfach um im Rhythmus der Provence zu leben, es stellt eine seltene und wertvolle Gelegenheit dar. Ein echter Favorit für Liebhaber geschichtsträchtiger Orte, die ein authentisches und raffiniertes Wohnumfeld suchen. ENERGIEKLASSE: E (282 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: D (36 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung zwischen 6.670 und 9.100 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnement inbegriffen) Chloé BONNAUD - RSAC Advisor 517 471 447 - Cayenne

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