Eingebettet in die ruhige und unberührte Umgebung des Marais Poitevin strahlt dieses renovierte alte Bauernhaus den ganzen Charme der Authentizität in Kombination mit hochwertigen Dienstleistungen aus. Dieses seltene Anwesen liegt in der Gemeinde Coulon, dem touristischen Epizentrum des Marais, und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.400 m2, mit einem Swimmingpool und geselligen Bereichen, die für die Unterbringung von Familien oder vorbeikommenden Kunden konzipiert sind. Das für die lokale Architektur charakteristische Haupthaus mit seiner Steinfassade und den sichtbaren Balken bietet ca. 280 m2 Wohnfläche. Es erstreckt sich im Erdgeschoss über ein weitläufiges Wohnzimmer mit mehr als 45 m², ein großes Büro auf einer Ebene, das sich leicht in ein Schlafzimmer umwandeln lässt, sowie eine gemütliche Küche. Das Obergeschoss bietet eine Mastersuite mit Ankleide und Bad sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer strahlt die Wärme eines ländlichen Lebensraums aus, der auf modernen Komfort ausgelegt ist, ohne die Seele des Ortes zu verraten. Darüber hinaus gibt es zwei Gîtes, die im Sinne der gehobenen Gastfreundschaft gestaltet sind. Das erste, direkt an das Haus angeschlossene, bietet ein großes Wohnzimmer von ca. 40 m2 und zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Auch hier sorgen Materialien wie Holz, Stein und Sisal für den nötigen Charme einer gemütlichen Atmosphäre. Der zweite, intimere Bereich mit einer Fläche von etwa 30 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein elegantes Badezimmer mit natürlichen Akzenten. Draußen lädt ein Swimmingpool zum Entspannen ein, begleitet von einer riesigen Markise, die durch große offene Scheunen erweitert wird und einen Holzrahmen und Steinsäulen hervorhebt. Der sorgfältig gestaltete Komplex verwandelt sich im Laufe der Jahreszeiten in einen Ort der Geselligkeit, zwischen Abenden mit der Familie und herzlichen Momenten mit Freunden. Dieses Anwesen ist ein lebendiger und einladender Ort mit großem Potenzial, der bereit ist, seine Berufung als Gästehaus fortzusetzen oder wieder ein großes Familienanwesen zu werden. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen vom 01.01.2021: zwischen 2.950 EUR und 4.040 EUR pro Jahr. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypiques Deux-Sèvres: dem nationalen Netzwerk, das sich auf ausdrucksstarke Waren spezialisiert hat. Kontakt: Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Handelsvertreter (EI) RSAC Niort Nr. 983.281.551

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