10 Minuten von Barbizon entfernt, im Herzen eines ruhigen Dorfes, liegt dieses charakteristische Anwesen mit 387 m² Wohnfläche auf einem über 1300 m² großen Grundstück und bietet sowohl ein angenehmes Wohnumfeld für eine große Familie als auch ein enormes Entwicklungspotenzial für Berufstätige oder Raumgestalter. Ein geräumiger und funktionaler Wohnraum mit: - einem großen Wohnzimmer von 63 m² mit majestätischem Kamin und Zugang zu einer Veranda, das eine warme Atmosphäre für die Unterhaltung von Familie und Freunden bietet. - Eine 67 m² große Wohnküche, ideal für gesellige Mahlzeiten, mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten. - Eine Kreativwerkstatt als Erweiterung des Wohnzimmers, perfekt für einen Künstler, Handwerker oder Profi zu Hause. - 5 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad - Ein 26 m² großes Zwischengeschoss, das je nach Bedarf in ein Büro, einen Spielbereich oder ein Gästezimmer umgewandelt werden kann. Zwei Treppen führen nach oben und modulare Räume ermöglichen eine einfache Trennung von privaten und beruflichen Wohnbereichen. Außergewöhnliches Potenzial für Fachleute und Investoren: - Eine 56 m² große Scheune mit 7 m Höhe, die zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet: Werkstatt, Arbeitsraum, Lager oder sogar Umbau in ein Loft. Ein Stall und eine Garage mit einem Nebengebäude von 160 m² Grundfläche, perfekt als Lager oder für eine unabhängige berufliche Tätigkeit. Gepflegte und funktionale Außenbereiche: - Ein gepflasterter Innenhof, der einfaches und sicheres Parken ermöglicht. - Ein bewaldeter Garten, ideal zum Entspannen und für Zeit mit der Familie. Die Vorteile dieser Immobilie: - Großzügige Räume, perfekt für eine große Familie oder zur Durchführung eines kreativen beruflichen Projekts. - Eine authentische Atmosphäre dank der erhaltenen Elemente des alten Bauernhauses (Kamin, edle Materialien). - Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für ein persönliches oder berufliches Projekt - In der Nähe von Barbizon, ideal für Liebhaber von Kunst, Natur oder Ruhe und Frieden, mit schnellem Zugang zu Großstädten und direktem Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, was das Reisen erleichtert. Dieses seltene Anwesen bietet ein unvergleichliches Wohnumfeld zwischen Authentizität und unendlichen Entwicklungsmöglichkeiten. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 6.870 EUR und 9.360 EUR Kontakt: Iza GABOUA: 06 66 90 92 59 RSAC: 831 884 689 MELUN

Referenz der Anzeige : SM1094