Eingebettet in die idyllische und ruhige Umgebung von Saint Vincent du Lorouer, nur 35 Minuten von Le Mans entfernt, bietet dieses prächtige, komplett renovierte Landhaus eine wahre Oase der Ruhe, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbindet. Mit über 300 m² Wohnfläche (368 m² Nutzfläche) wird Sie dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen großzügigen Proportionen, der hochwertigen Renovierung und der warmen Atmosphäre begeistern. Das Interieur ist eine Hommage an fließende Übergänge und edle Materialien. Das Erdgeschoss präsentiert sich als eine Abfolge harmonischer und lichtdurchfluteter Wohnräume. Die Küche, das Herzstück des Hauses, wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: Eine einladende Kochinsel, moderne Geräte und Arbeitsplatten aus Stein fügen sich harmonisch in die historischen Elemente ein. Zwei große, helle Wohnzimmer, eines davon mit Kaminofen, und eine gemütliche Lounge bieten vielfältige Entspannungsmöglichkeiten und öffnen sich durch große Erkerfenster zur Terrasse und zum Garten. Auf der Schlafseite befinden sich zwei Master-Suiten, die den Komfort des Wohnens auf einer Ebene und absolute Privatsphäre bieten. Ein Büro, eine Waschküche und zwei WCs vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer. Ein weiteres modernes Badezimmer und ein separates WC sorgen für den Komfort der ganzen Familie. Die Dachschrägen verleihen dieser Etage einen besonderen Charme und eignen sich ideal für eine Leseecke, ein Spielzimmer oder ein Atelier. Draußen erwartet Sie ein zauberhafter Ort. Ein weitläufiges Grundstück von über 7.000 m² lädt zum Entspannen und Genießen der Umgebung ein. Die sonnige Terrasse, die von den Wohnbereichen aus zugänglich ist, ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein herrlicher, sicherer Swimmingpool mit klaren Linien verlängert die Sommerfreuden. Eine überdachte Sommerküche mit Grill und Bar verspricht gesellige Abende am Pool. Ein separates Studio von knapp 23 m² mit Duschbad und WC bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gästezimmer, Ferienwohnung, Platz für einen Teenager... Ein Nebengebäude mit Werkstatt, Keller, Gartenhaus und Holzschuppen rundet dieses einzigartige Anwesen ab. Nach einer umfassenden und sorgfältigen Renovierung mit hochwertigen, nachhaltigen Materialien ist dieses außergewöhnliche Haus weit mehr als nur ein Wohnhaus. Es ist ein einzigartiger Wohnraum, in dem jedes Detail durchdacht wurde, um Wohlbefinden und Ruhe zu bieten. Ob Sie Stein lieben, Weite suchen oder ein Haus mit Charakter bevorzugen - dieses traditionelle Langhaus wird Sie verzaubern. Energieeffizienzklasse: C / Klimaklasse: A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 3.230 EUR und 4.380 EUR, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Kontakt (EI): Amélie LERAY, Tel. +33 6 43 33 53 97. Registrierte Immobilienmaklerin bei der RSAC Le Mans unter der Nummer 794 374 702. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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