Diese voll funktionsfähige Mühle aus dem 12. Jahrhundert liegt im Herzen der Sarthe und bietet ein seltenes und gut erhaltenes Wohnumfeld. Es liegt auf einem über 2.500 m² großen Grundstück und umfasst ein Haupthaus, zwei unabhängige Ferienhäuser und eine historische 140 m² große Mühle mit Wasserrechten, die eine hydraulische Produktion per Schaufelrad ermöglicht. Ein geschichtsträchtiger Ort zwischen Kulturerbe und Moderne, wo Natur und Wasser den Alltag prägen. Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von ca. 350 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten: Haupt- oder Zweitwohnsitz, Beherbergungsbetrieb mit Gästezimmern und ausgestatteten Gîtes oder auch ein Projekt zur Entwicklung der Mühle zu einem einzigartigen Wohnraum. Die optimale Ausrichtung und der unverbaute Blick in die Natur werten dieses einmalige Anwesen auf. Das Innere des Haupthauses besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem großen, geselligen Raum. Von der Master-Suite aus hat man einen atemberaubenden Blick auf die Mühle und die Schleuse und wird vom Rauschen des Wassers geweckt. Die voll ausgestatteten Lodges bieten Platz für Familien, Freunde oder Reisende auf der Suche nach Authentizität. Das Äußere ist eine echte Naturkulisse. Zwei Inseln säumen die Schleuse und schaffen eine idyllische und unberührte Atmosphäre. Der Garten bietet herrliche Plätze zum Entspannen und Genießen der grünen Umgebung. Das gesamte Anwesen ist eine Oase der Ruhe, in der die Natur allgegenwärtig ist. Das Anwesen liegt weniger als 25 Minuten von Le Mans und knapp 2 Stunden vom Zentrum der Île-de-France entfernt und profitiert von einer ruhigen Umgebung, liegt aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptstraßen. Energieklasse C / Klimaklasse A Durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch, berechnet auf Standardverbrauch: zwischen 3.070 EUR und 4.200 EUR. Kontakt (EI): Romane BLIN unter 06.87.61.30.66. Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Le Mans unter der Nummer 939 119 145. Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques für das betreffende Gebiet verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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