*EXKLUSIV* Diese Immobilie wird über Drouot.immo in einer interaktiven Auktion versteigert. Startpreis: 900.000 EUR. Schätzpreis: zwischen 1.090.000 EUR und 1.190.000 EUR. Die Auktion findet am 27. Dezember 2025 um 11:00 Uhr statt. Die Teilnahme an der interaktiven Auktion bedarf der vorherigen Genehmigung. Der angegebene Preis ist der Startpreis inklusive Käuferprovision. Architektenhaus, 171 m², in der Nähe von Annehmlichkeiten des Ortes auf einem ca. 3.500 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Dieses außergewöhnliche Anwesen, entworfen von Robert Maestracci, ist ein prestigeträchtiges Objekt mit exklusiver Ausstattung. Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet es ein warmes und elegantes Wohnambiente in idealer Südlage. Der Eingangsbereich besticht durch großzügige Räume, charakteristisch für eine Architektur, die auf Licht und Bewegung ausgelegt ist. Das Haus erstreckt sich harmonisch über mehrere Ebenen. Der Empfangsbereich umfasst ein helles Wohn- und Esszimmer, das sich auf fünf Terrassen mit jeweils eigenem Ambiente erstreckt. Eine elegante, voll ausgestattete provenzalische Küche rundet diesen Wohnbereich ab. Die aktuelle Raumaufteilung bietet zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Büro, das sich problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln lässt. Ein Badezimmer und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Untergeschoss befinden sich ein zweites Büro und ein Medienraum, der je nach Bedarf des Käufers erhebliches Potenzial für den Umbau in zwei weitere Schlafzimmer bietet. Ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und reichlich Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Das 3.500 m² große, bewaldete Grundstück bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Der Außenbereich lädt mit Olivenbäumen, Zitrusbäumen, einer Pergola, einem Brunnen und einer Boulebahn zum Entspannen ein. Die Lage ist ideal: Schulen, eine weiterführende Schule, ein Ärztezentrum und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt. Dieser einzigartige Wohnraum vereint die Privatsphäre eines abgeschiedenen Anwesens mit der Bequemlichkeit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie begeistern. Entdecken Sie den vollen Charme und das Potenzial dieses architektonisch gestalteten Hauses. ENERGIEBEWERTUNG: E / KLIMABEWERTUNG: E. Geschätzte jährliche Energiekosten (2021): zwischen 4.207 EUR und 5.691 EUR. Risikoinformationen sind auf Géorisques verfügbar.

Referenz der Anzeige : 14429