Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet von Châteauneuf-Grasse bietet dieses charmante provenzalische Landhaus mit 270 m² Wohnfläche (195 m² Nutzfläche) ein außergewöhnliches Wohnambiente. Auf einem 1.676 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück gelegen, besticht das Anwesen mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das historische Dorf Châteauneuf. Das elegante und funktionale Interieur zeichnet sich durch eine optimale Raumaufteilung aus. Das Erdgeschoss ist ganz dem Komfort gewidmet und verfügt über eine geräumige Master-Suite und ein Büro, die sich beide auf einer Ebene befinden. Der nach Osten ausgerichtete Empfangsraum öffnet sich durch traditionelle Flügeltüren zu einer großen Terrasse. Dieser Wohnbereich, der durch einen klassischen Kamin zusätzlich aufgewertet wird, profitiert von sanftem, gleichmäßigem Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Der mediterrane Garten im Außenbereich umfasst einen blau getönten Swimmingpool, eine Boulebahn und Parkmöglichkeiten, darunter eine Garage. Die Lage ist ideal: in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes Opio Valbonne, der Dörfer Valbonne und Le Rouret und nur 40 Minuten vom Flughafen Nizza entfernt. ENERGIEKATEGORIE: E / KLIMAKATEGORIE: E. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 3.470 EUR und 4.760 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

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