Kompromisslose provenzalische Eleganz in Châteauneuf-Grasse. Entdecken Sie die Raffinesse eines außergewöhnlichen Anwesens in der begehrten Wohngegend von Châteauneuf-Grasse, nur wenige Minuten vom berühmten Golfplatz Opio entfernt. Fernab von Hektik und Trubel verkörpert dieser Ort die perfekte Harmonie zwischen ländlicher Ruhe und dem Prestige der Côte d'Azur. Diese 423 m² große Villa, die für einen fließenden Lebensstil konzipiert wurde, wird Sie vom ersten Moment an verzaubern. Das Erdgeschoss, vollständig auf einer Ebene gelegen, öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Dreibettzimmer, in dem ein Kamin zum geselligen Beisammensein einlädt. Die neue und voll ausgestattete Küche öffnet sich direkt auf eine große überdachte Terrasse – eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs für Ihre Empfänge zu jeder Jahreszeit. Eine Master-Suite mit Ankleide und Bad vervollständigt diese Ebene und bietet absoluten Komfort und direkten Zugang zum Garten. Im Obergeschoss bleibt die Privatsphäre durch zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC, gewahrt. Ein geräumiges Büro mit eigener Terrasse bietet einen inspirierenden Arbeitsbereich oder einen Mehrzweckraum. Das Untergeschoss, ein wahres Highlight der Immobilie, ist clever aufgeteilt und bietet mehrere Räume: eine separate Zweizimmerwohnung, zwei große Lagerräume, einen prächtigen Weinkeller und eine Werkstatt. Außerdem finden Sie hier ein voll ausgestattetes Fitnessstudio. Der Außenbereich lädt zu Ruhe und Entspannung ein. Ein herrlich angelegter Garten von fast 3.700 m², in dem majestätische Oliven- und Obstbäume gedeihen, umgibt einen glitzernden Swimmingpool. Entspannung und Geselligkeit sind angesagt, mit einem Bouleplatz und einem großen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Diese Immobilie erfordert keine Arbeiten. Sie ist mit einer reversiblen Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie einer modernen Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet und garantiert so optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Aus Umweltschutzgründen ist die Immobilie außerdem mit Solarmodulen für die Warmwasserbereitung und zwei 20 m³ großen Regenwassersammlern ausgestattet, die für Autonomie und erhebliche Einsparungen sorgen. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sie in einer außergewöhnlichen Umgebung willkommen heißt. Für weitere Informationen oder einen privaten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Verkaufspreis: 1.799.000 euros. Preis inklusive Mehrwertsteuer und Agenturgebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

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