Investitionsgelegenheit - Außergewöhnliches Projekt in Cap-d'Ail Belle Époque Hotel + angrenzende Belle Époque Villa - zusammen als ein exklusives Entwicklungspaket angeboten Eine seltene Gelegenheit, zwei aneinandergrenzende Immobilien in einer der prestigeträchtigsten Lagen von Cap-d'Ail zu erwerben, nur wenige Minuten von Monaco und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt: - Belle Époque Hotel - 480 m², mit 14 Zimmern (13 mit eigenem Bad + 1 Apartment), Terrassen mit Meerblick, Gemeinschaftsräumen, Bar und technischen Einrichtungen. Das Hotel ist voll funktionsfähig, verfügt über alle aktuellen Lizenzen und Genehmigungen und ist bereit für die sofortige Übernahme und Fortführung des Gastgewerbes. - Belle Époque Villa - Gesamtfläche 323 m², davon ca. 183 m² Wohnfläche + 140 m² Keller/Garage mit 3 m Deckenhöhe. Ein zweigeschossiges Objekt mit großem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Gebäude sind im Untergeschoss/Garagengeschoss miteinander verbunden und bieten die einmalige Möglichkeit, beide Immobilien zu einem größeren Villen-Hotel-Komplex zu kombinieren. Hauptstärken & Investitionspotenzial - Möglichkeit, einen großen Hotel-Aparthotel-Luxuswohnkomplex zu schaffen. - Erweiterungsmöglichkeiten: Dachterrassen, gemeinsame Freizeitbereiche wie SPA, Restaurant, Fitnesseinrichtungen. - Untergeschoss/Garage mit 3 m Höhe - ideal für Back-of-House, SPA, Weinkeller, Personalbereich oder Privatparkplatz. - Erstklassige Lage: - 3 Gehminuten zum Strand - 10 Minuten zum Yachthafen - 1 Minute bis zum Stadtzentrum - 5 Minuten nach Monaco - 30 Minuten bis zum Flughafen Nizza - Äußerst seltene Gelegenheit, zwei unabhängige Belle-Époque-Gebäude zu einem prestigeträchtigen Mehrzweckgebäude zu verschmelzen. Ideal für - Hotelbetreiber - Bauträger - Private Investoren, die ein hochwertiges Projekt mit hohem Renditepotenzial suchen Ideal für die Errichtung eines luxuriösen Boutique-Hotels, eines Aparthotels oder einer exklusiven Residenz mit kommerziellen Annehmlichkeiten. Gesamtpreis: 8.665.000 € (Hotel + Villa) Offen für seriöse Angebote. Die derzeitige bebaute Gesamtfläche beträgt ca. 850 m², mit Potenzial zur weiteren Vergrößerung durch die Entwicklung von Dachterrassen auf beiden Grundstücken.

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