Oportunidad de inversión - Proyecto excepcional en Cap-d'Ail Hotel Belle Époque + Villa Belle Époque adyacente - Se ofrecen juntos como un paquete de desarrollo exclusivo Una rara oportunidad de adquirir dos propiedades contiguas en una de las ubicaciones más prestigiosas de Cap-d'Ail, a pocos minutos de Mónaco y a un corto paseo de la playa: - Hotel Belle Époque - 480 m², con 14 habitaciones (13 con baño + 1 apartamento), terrazas con vistas al mar, zonas comunes, bar e instalaciones técnicas. El hotel está en pleno funcionamiento, cuenta con todas las licencias y permisos en vigor y está listo para su adquisición inmediata y la continuación del negocio de hostelería. - Villa Belle Époque - superficie total 323 m², incluyendo aprox. 183 m² de espacio habitable + 140 m² de sótano/garaje con 3 m de altura de techo. Propiedad de dos plantas con gran potencial de desarrollo y múltiples opciones de configuración. Los dos edificios están conectados en el nivel del sótano/garaje, ofreciendo una posibilidad única de combinar ambas propiedades en un complejo villa-hotel más grande. Puntos fuertes y potencial de inversión - Posibilidad de crear un gran complejo hotelero-aparthotel-residencial de lujo. - Posibilidades de ampliación: terrazas en la azotea, zonas de ocio compartidas como SPA, restaurante, gimnasio. - Sótano/garaje con 3 m de altura - ideal para trastienda, SPA, bodega, zona de personal o aparcamiento privado. - Ubicación privilegiada: - 3 minutos a pie de la playa - 10 minutos del puerto deportivo - 1 minuto al centro de la ciudad - A 5 minutos de Mónaco - 30 minutos del aeropuerto de Niza - Oportunidad extremadamente rara de fusionar dos edificios independientes de la Belle Époque en una prestigiosa urbanización polivalente. Ideal para - Operadores hoteleros - Promotores inmobiliarios - Inversores privados que buscan un proyecto de alto valor con un fuerte potencial de retorno de la inversión Perfecto para crear un hotel boutique de lujo, un apartahotel o una residencia exclusiva con servicios comerciales. Precio total: 8.665.000 euros (hotel + villa) Abierto a ofertas serias. La superficie total construida actual es de aprox. 850 m², con potencial para aumentar aún más mediante el desarrollo de terrazas en la azotea en ambas propiedades.

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