In ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Merlevenez und 15 km von Lorient entfernt, präsentiert dieses Architektenhaus aus dem Jahr 2009 eine mutige, zeitgenössische Architektur, in der Licht und Raum die Hauptrolle spielen. Das schön angelegte Grundstück bietet über 220 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein voll unterkellertes Geschoss. Jeder Bereich ist sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreichbar ? eine perfekte Verbindung von Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Schon beim Betreten fällt der Blick auf das beeindruckende Wohnzimmer mit Kathedralendecke. Dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, öffnet sich der Raum zu einer privaten Terrasse. Die Materialwahl, die offenen Ebenen und die Galerie im Stil einer Schiffsbrücke verleihen dem Haus eine warme, moderne Loft-Atmosphäre. Die offene, komplett ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer und einen Innenbalkon mit Blick auf das Wohnzimmer. Das Untergeschoss, ebenfalls per Aufzug erreichbar, umfasst eine große Garage, einen Technikraum und einen Keller. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, neue Photovoltaikanlage, elektrische Rollläden und Dachfenster sowie ein Heimkino-System. Der mediterran gestaltete Garten unterstreicht die Ruhe und Großzügigkeit dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und die Hauptverkehrsachsen zu den Stränden, zur Ria d'Étel und nach Lorient. Eine seltene Verbindung aus architektonischem Design, beeindruckenden Volumen und privilegierter Lage ? ein wirklich außergewöhnliches Haus. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.020 ? und 1.450 ? (Basis 2021). Weitere Informationen zu Risiken unter www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO +33 6 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316

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