Dieses Anwesen aus Tuffstein liegt im Herzen eines Weilers in Vaudelnay, in einer intimen, ruhigen und privaten Umgebung. Mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet es einen gemütlichen Wohnraum, der den Charme der alten Welt mit hochwertigen Dienstleistungen verbindet. Es besteht aus zehn Haupträumen, darunter ein Tuffsteinhaus, eine angrenzende Scheune, ein Wellnessbereich sowie mehrere authentische Höhlenkeller. Der Innenraum besticht durch seine großzügigen Räume, Terrakottafliesen, Sichtbalken und Kamine aus behauenem Stein. Das Erdgeschoss ist um eine Eingangshalle herum angeordnet, die zu einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, einem ebenfalls mit Ofen ausgestatteten Esszimmer, einem kleinen zweiten Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem Spielzimmer mit Billardtisch und Kamin führt, das in ein ebenerdiges Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss, das über drei unabhängige Treppen erreichbar ist, beherbergt eine Master-Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC sowie drei weitere helle Schlafzimmer. Im Außenbereich erweitert eine überdachte Terrasse mit Brotbackofen den Wohnbereich. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Waschküche und eine funktionale Sommerküche. Der separate, überdachte und sichere Wellnessbereich umfasst einen beheizten Swimmingpool, der sich das ganze Jahr über für entspannende Momente eignet. Ein charaktervolles Anwesen mit erhaltenem Erbe, das Authentizität und modernen Komfort vereint und über vielfältige Außenbereiche verfügt. Es eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder gehobene touristische Aktivität. Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Gîte-Aktivität (Reservierungswebsite, Inneneinrichtung, Whirlpool und Sauna) zusätzlich zu erwerben. Das Anwesen liegt nur 8 Minuten von Montreuil-Bellay und 20 Minuten von Saumur entfernt; alle Geschäfte und Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe. DPE in Bearbeitung. Kontakt: Stéphanie 07 88 48 71 60 stephanie.descousis@espaces-atypiques.com Handelsvertreter registriert unter 438 364 325 beim RSAC Niort. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: www.georisques.gouv.fr

Referenz der Anzeige : SAU4656