Im Herzen der renommierten Weinberge von Savennières präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen in Anjou als seltenes Ensemble, das Authentizität, Eleganz und ein atemberaubendes Panorama des Loiretals vereint. Es besteht aus zwei separaten Einheiten: einem ca. 270 m² großen Familienhaus und einem charmanten, einzigartigen 80 m² großen Apartment, ideal für die Vermietung von Ferienwohnungen. Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 3.000 m² Land und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Weinberge. Gelegen in einem geschützten Gebiet aufgrund seines herausragenden Kulturerbes, ist das Anwesen um vier harmonisch angeordnete Wohnbereiche gegliedert. Das zweigeschossige Haupthaus besticht durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche mit Essbereich, ein elegantes Winterzimmer mit Kamin aus Tuffstein und ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, das einen spektakulären Blick auf die Weinberge und die Loire freigibt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich die großzügig geschnittene Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Sie bietet direkten Zugang zu einer Gartenterrasse und kann problemlos als Büro genutzt werden - ideal für alle, die Komfort und Ruhe suchen. Der Haupteingang, derzeit als Servicebereich genutzt, führt zu einem separaten Gästegebäude mit drei unabhängigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad: eines im Erdgeschoss und zwei unter dem Dach. Ein exklusiver Wellnessbereich verbindet die Schlafräume mit einem Innenpool. Dieser Entspannungsbereich mit großem, zur Landschaft hin offenem Pool lädt zum Eintauchen in die Natur ein. Sauna und AV-Raum runden das Angebot für Erholung und Regeneration ab. Diese einzigartige Unterkunft mit ihren vielfältigen Übernachtungsmöglichkeiten ist ein architektonisches Meisterwerk. Modern und stilvoll neu interpretiert, bietet das mehrstöckige Anwesen mit Kochnische, Wohnzimmer, Lounge, Schlafzimmer und Duschbad ein exklusives Ambiente für ein gehobenes Gästehaus. Die Immobilie profitiert von einer idealen Lage in der Nähe eines Bahnhofs mit direkter Verbindung nach Angers und nur 15 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ENERGIEAUSWEIS: C / KLIMAAUSWEIS: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den aktuellen Energiepreisen: zwischen 2.870 EUR und 3.920 EUR pro Jahr. Kontakt: Nadège REDAIS: +33 6 07 62 52 06. Eingetragene Immobilienmaklerin im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 441.971.827. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen.

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