Dieses außergewöhnliche Anwesen, bestehend aus zwei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m², ist U-förmig angelegt. Verbunden durch einen formalen französischen Garten, bieten sie eine absolute Rarität, einzigartig im Loiretal. Gelegen im Herzen eines der schönsten Dörfer Frankreichs, direkt am Ufer der Loire, mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung, genießt dieses architektonische Juwel, das die Zeit überdauert hat, absolute Ruhe. Es befindet sich auf einem über 800 m² großen Grundstück. Hinter dem prächtigen Eingangstor führt ein gepflasterter Innenhof zu den beiden Gebäuden dieses prachtvollen Anwesens. Das Haupthaus (15.-19. Jahrhundert) liegt beim Betreten links im Hof. Im Erdgeschoss führt ein Eingang zur Wendeltreppe. Wenige Stufen hinunter gelangt man in einen prächtigen Empfangsraum mit Zugang zur Straße. Angrenzend an die Haupträume befindet sich eine wunderschöne Einbauküche mit direktem Zugang zum Innenhof. Sie besticht durch originalen Steinboden und einen großen Kamin und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, der wie eine ca. 80 Quadratmeter große Wohnung gestaltet ist. Hier befindet sich ein prächtiges Wohnzimmer mit einem monumentalen Kamin aus dem 15. Jahrhundert, der unter Denkmalschutz steht. Sprossenfenster, Fenstersitze und kunstvoll gestaltete Fensterläden runden das Ambiente ab. Eine Einbauküche mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens verbindet sich nahtlos mit dem Wohnbereich. Eine großzügige Master-Suite mit Blick auf die Loire vervollständigt diese Etage harmonisch. Über die Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie einem über 50 Quadratmeter großen Raum mit Loireblick, der derzeit als Büro genutzt wird. Ein weiterer, 25 Quadratmeter großer, derzeit isolierter Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Von hier aus gelangt man in den formalen Garten mit Blick auf die Loire. Das Haus aus dem 18./19. Jahrhundert liegt rechts vom gepflasterten Innenhof und verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss führt eine charmante Flügeltür zum Innenhof und in die voll ausgestattete Küche. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC und ein Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Eine Treppe mit Terrakottafliesen führt zu einem Treppenabsatz, von dem aus ein großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad zugänglich sind. Eine weitere Treppe führt zu einer Veranda (verglaster Wintergarten) mit herrlichem Blick auf den Garten und das Haupthaus. Angrenzend an die Veranda befindet sich ein großer Raum mit Wasseranschluss, der sich als zusätzliches Schlafzimmer oder Werkstatt eignet. Eine zweite Terrasse mit Pergola und Weinreben schließt sich an die Veranda an und lädt zum Verweilen an lauen Sommerabenden ein. Eine Treppe führt zu einem weiteren Treppenabsatz, von dem aus ein großes Schlafzimmer mit Kamin aus dem 18. Jahrhundert, ein Ankleidezimmer und ein Duschbad zugänglich sind. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch einen wunderschön beleuchteten Gewölbekeller, der vom gepflasterten Innenhof aus zugänglich ist. Ein elegantes Ensemble voller Charme und Geschichte, das Sie mit Sicherheit verzaubern wird. Kontakt: Claire Chauvet +33 7 87 31 08 33 - claire.chauvet@espaces-atypiques.com. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieeffizienzklasse D / Klimaklasse D. Die geschätzten durchschnittlichen jährlichen Energiekosten für Standardnutzung sind dem Energieausweis (EPC) zu entnehmen. Detaillierte Informationen zu Umweltrisiken finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Referenz der Anzeige : SAU4506