In idealer Lage im charmanten Städtchen Les Garennes-sur-Loire, genauer gesagt in Juigné-sur-Loire, bietet dieses einzigartige Anwesen knapp 230 m² Wohnfläche mit der Möglichkeit zur Erweiterung um weitere 150 m² auf einem über 3.500 m² großen Grundstück. Authentizität und Charme sind schon bei der Ankunft spürbar. Die verschiedenen Gebäude und ihre ideale Anordnung schaffen eine warme und private Atmosphäre. Das Haupthaus mit ca. 194 m² Wohnfläche wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert. Es verbindet perfekt den Charakter der Originalmerkmale mit modernem Komfort und bietet so ein angenehmes Wohngefühl. Die Eingangshalle führt in die voll ausgestattete Küche mit Essbereich und elegantem Glasdach. Von hier aus gelangt man in das einladende Wohnzimmer mit hoher Decke, das dank des großen Erkerfensters mit Blick auf Terrasse und Pool lichtdurchflutet ist. Ein Brotbackofen und ein offener Kamin runden das Ambiente ab. Vom Hauptwohnbereich zurückgesetzt, führt ein Flur zum Badezimmer und zu drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Duschbad. Das Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten. Sie verfügt über eine komfortable Galerie und die großzügig geschnittene Master-Suite selbst, bestehend aus Ankleidezimmer, Duschbad und Schlafzimmer. Ein elegantes Nebengebäude mit freigelegten Steinwänden bietet mit ca. 200 Quadratmetern ein seltenes Potenzial mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein komplett renoviertes Büro und zwei noch auszubauende Räume. Das Obergeschoss ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Eine Sommerküche, eine zum Sommerwohnzimmer umgebaute Scheune und eine Garage runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Es liegt ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Juigné-sur-Loire und nur 15 Minuten vom TGV-Bahnhof Angers Saint-Laud entfernt. Energieausweis (EPC): in Bearbeitung. Kontakt: Cédric PINTO & Medhi BOUGRINE +33 6 50 22 64 71. Makler (Einzelunternehmen), eingetragen im Handelsregister Angers (RSAC) unter der Nummer 844 792 069. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques für die entsprechenden Gebiete: www.georisques.gouv.fr

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