Eingebettet in Saint Cyr en Val, ist dieses elegante, 340 m² große Bürgerhaus mit einem hübschen, bewaldeten Garten von ca. 2500 m² ein außergewöhnlicher und inspirierender Wohnort. Das vollkommen uneinsehbare Haus öffnet sich zu zwei Straßen und bietet einen doppelten Eingang, der die Nutzungsmöglichkeiten vervielfacht und die Eleganz unterstreicht. Schon beim Eingang fällt die Großzügigkeit der Räume auf. Das 41 m² große Wohnzimmer, unterbrochen von einem Natursteinkamin, öffnet sich dank seiner Ost-West-Ausrichtung dem Licht. Erweitert durch den Garten wird es zum pulsierenden Herzen des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst zwei weitere, miteinander verbundene Wohnzimmer und eine Einbauküche, die als Ort des Austauschs konzipiert ist. Ein Büro mit eigenem Eingang eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: ein unabhängiger Raum, eine kreative Werkstatt oder der ideale Ort für eine freie Tätigkeit. Der Schlafbereich offenbart zwei sich ergänzende Universen: auf der einen Seite zwei großzügig geschnittene Master-Suiten, die als wahre private Rückzugsorte konzipiert sind. Auf der anderen Seite vier Schlafzimmer mit modularen Konturen, die je nach Projekt neu erfunden und umgestaltet werden können. Eine Aufteilung, die sofortigen Komfort und kreatives Potenzial vereint. Draußen setzt sich der Geist des Ortes fort. Ein bewaldeter Garten bildet einen lebendigen Rahmen, in dem jede Jahreszeit das Dekor neu gestaltet. Die 30 m² große Terrasse wird zum Schauplatz gemeinsamer Momente, während der beheizte Swimmingpool sanfte Pausen bietet. Das Ganze ergibt ein Dekor, das sowohl lebendig als auch beruhigend ist. Zur größten Freude von Weinliebhabern wurde ein Keller eingerichtet und für optimalen Komfort stehen drei Garagen zur Verfügung. Die ideale Lage, kombiniert mit der Eleganz der Originalmaterialien, verleiht diesem Familienhaus einen seltenen Charakter. Es vereint das Wesentliche: begehrte Wohngegend, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätte, Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Transport (Bus zu Fuß, Straßenbahn in zehn Minuten) erleichtert den Alltag. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021, 2022, 2023: zwischen 4.910 EUR und 6.710 EUR pro Jahr Kontakt: Emmanuelle Millon 06 63 87 13 94 Handelsvertreter (EI) RSAC Nr. 494 300 197 - Orléans

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