In idealer Lage, nur 20 Minuten von Pyla sur Mer entfernt, im äußerst privilegierten und begehrten Viertel Ispe am Golfplatz in Biscarrosse Lac, erstreckt sich dieses im Jahr 2023 erbaute, außergewöhnliche Anwesen auf einem herrlichen Grundstück von 940 m². Eingebettet in ein sehr ruhiges Viertel fügt sich die Villa harmonisch in die wunderschöne, hügelige Kulisse des Golfplatzes ein, vollständig umgeben von prächtigen Bäumen, die ihr eine seltene Privatsphäre und die Atmosphäre einer wahren Oase der Ruhe verleihen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 156 m² bietet dieses zeitgenössische 6-Zimmer-Haus eine besonders funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen und profitiert von einem großen Garten, einem unverstellten Blick sowie einer vierfachen Ausrichtung, die es den ganzen Tag über in ein wunderschönes, natürliches Licht taucht.<BR><BR><BR>Diese Ausnahmeimmobilie zeichnet sich zudem durch die Verwendung hochwertiger Materialien aus, wie etwa einem eleganten Travertinboden und einer Arbeitsplatte aus Granit in der Küche, sowie durch erstklassigen Komfort wie eine reversible Klimaanlage, einen gemütlichen Kaminofen und eine durchdachte Hausautomatisierung.<BR><BR><BR>Das Obergeschoss bietet eine perfekt aufgeteilte Fläche von 118,70 m². Durch große Fensterfronten öffnet sich die Villa zu einer herrlichen, schattigen Terrasse von über 50 m². Diese Etage besteht aus einem weitläufigen und einladenden Wohnbereich mit offener Küche, ideal für gesellige Stunden, sowie aus drei komfortablen Schlafzimmern, die den Hauptschlafbereich bilden.<BR><BR><BR>Das Erdgeschoss beherbergt wiederum ein separates Apartment von 37,40 m². Diese Wohneinheit im Studio-Stil verfügt über einen gemütlichen Hauptwohnraum mit allen notwendigen Anschlüssen für den Einbau einer Küche. Dies bietet hervorragende Möglichkeiten, um Familie oder Freunde völlig unabhängig zu empfangen oder ein Projekt zur Mietrendite zu realisieren.<BR><BR><BR>Im Außenbereich bietet das Grundstück ausreichend Platz für das bequeme Abstellen von zwei Fahrzeugen oder einem Boot, was die hochwertige Ausstattung dieser neuwertigen Immobilie ideal abrundet. Eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Markt, ideal gelegen, nur wenige Schritte vom See entfernt.<BR><BR><BR>PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - +33 6 19 57 10 14 - Für weitere Informationen zu dieser Immobilie: www.prestant.com (Objekt-Nr. 330594326). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website „Géorisques“ abrufbar: www.georisques.gouv.fr.

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