Entdecken Sie ein seltenes Anwesen, das Eleganz, Authentizität und touristisches Aktivitätspotenzial vereint. Eingebettet in eine grüne und waldreiche Umgebung besteht dieses Anwesen aus zwei separaten und völlig unabhängigen Wohnungen, jede mit eigenem Außenbereich und Pool, sodass den Bewohnern absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Der Komplex ist wie folgt organisiert: Ein renoviertes altes Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 274 m² bietet 4 Schlafzimmer im Suite-Stil, drei Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine schöne Terrasse mit Pool im Süden und einen Innenhof im Osten. Die Atmosphäre ist freundlich. Wir finden die rustikale Vergangenheit dieses alten Gebäudes mit allem modernen Komfort. Eine zweite Wohnung, eine geschmackvoll renovierte ehemalige Tabakscheune mit einer Fläche von ca. 147 m², bietet 3 Schlafzimmer im Suite-Stil, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer bemerkenswerten hohen Decke. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pool ist einladend und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Diese beiden Wohnungen bieten dank ihrer hervorragenden Isolierung und der Installation einer Wärmepumpe sowohl im Sommer als auch im Winter hohen Komfort. Ihre Energieeffizienz erreicht im Energieausweis (DPE) für jede der Wohnungen die hervorragende Note B. Ideal für eine große Familie, die zwei unabhängige Wohnungen sucht, oder für ein professionelles Projekt (Ferienhaus, B&B, Saisonvermietung) mit Personalunterkunft vor Ort. Außenparkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der internationale Flughafen und der TGV-Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Paris sind etwa 45 Minuten über die Autobahn entfernt. Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit, privilegierten Wohnraum mit einer Einnahmequelle aus der Vermietung zu verbinden. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - For more information about this property : www.prestant.com (Item 330593976). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

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