Gefunden, ausgewählt und vorgeschlagen von Carole AUGEY 5-Zimmer-Haus 140 m2 Wohnfläche 4 Schlafzimmer Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss Separate Küche Garten ohne einsehbare Nachbarn Im Bordeaux Park Straßenbahn ganz in der Nähe Schnellbuslinie in der Nähe Historischer Steinkamin Kürzlich renoviert Garage Ein seltenes Stadthaus mit zeitloser Architektur, inspiriert vom Baustil Bordeauxs, im begehrten Viertel Bordeaux Caudéran, angrenzend an Le Bouscat. Hier trifft die Ruhe einer beschaulichen Straße auf den exklusiven Vorteil der unmittelbaren Nähe zum Parc Bordelais. Das Viertel besticht durch elegantes, praktisches und friedliches Wohnen: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Natur alles ist vorhanden und bietet eine besonders attraktive Balance für eine große Familie oder eine Kanzlei, die Wert auf eine prestigeträchtige Adresse, Komfort und Privatsphäre legt. Folge mir, und lass uns dorthin fahren. Schon bei der Ankunft spürt man die besondere Atmosphäre: eine ruhige, abgeschiedene Sackgasse mit schönen, fast geheimnisvollen Fassaden. Die Garage mit ihrem elektrischen Tor bietet echten Komfort im Alltag ein wertvolles Plus in dieser Gegend. Beim Betreten des Hauses offenbart sich ein fließender und funktionaler Grundriss. Rechts bietet die separate, nach Süden ausgerichtete Küche viel Platz, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Weiter geht es in den Wohnbereich: ein wunderschönes, über 31 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und einem historischen Steinkamin, der dem Raum sofort Charme und Charakter verleiht. Man kann sich schon die Winterabende am Kamin, die gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie und die ruhigen Momente im Grünen vorstellen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Diese Raumaufteilung eignet sich ideal als Master-Suite, für Gäste oder zur Schaffung separater Räumlichkeiten für eine Arztpraxis. Über die Marmortreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Das große, geräumige Badezimmer mit großem Einbauschrank bietet höchsten Familienkomfort. Ein fensterloser Raum vervollständigt diese Etage und kann als Abstellraum, Waschküche oder perfekt organisierter Alltagsbereich genutzt werden. Draußen lädt der idyllische Garten zum Anschauen des Films ein. Ein paar Verbesserungen, eine einladende Terrasse, ein paar schöne Bepflanzungen, eine Sommerlounge, warum nicht ein Whirlpool?? und dieser Ort wird zu einer grünen Oase, versteckt vor neugierigen Blicken, nur einen Steinwurf vom Parc Bordelais entfernt. Dieses Haus vereint das, was man selten an einem Ort sucht: eine begehrte Adresse, Ruhe, 4 Schlafzimmer, eine Garage, einen Außenbereich, Charme, Potenzial und ein erstklassiges Wohnumfeld zwischen Caudéran und Le Bouscat. Ein Besuch ist unerlässlich, um alles zu erleben, was dieses Haus zu bieten hat. Wann besuchen wir es?

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