Wir laden Sie ein, dieses traumhafte Anwesen im Herzen der Vaunage-Region zu entdecken, nur 20 Minuten von Nîmes und eine halbe Stunde von den Stränden entfernt. Hoch oben auf den Hügeln des charmanten Dorfes Langlade gelegen, bietet es eine idyllische Lage mit absoluter Ruhe und grenzt an einen geschützten Pinienwald. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern in einem üppigen Garten, in dem Palmen, Olivenbäume, Kakteen und Paradiesvögel harmonisch zusammenwachsen. Die Atmosphäre ist warm und exotisch zugleich, lichtdurchflutet und von einer sanften Ruhe erfüllt. Die Hauptvilla erstreckt sich über 240 m². Auf einer Ebene erwartet Sie ein großzügiger, heller und einladender Wohnbereich von über 105 m². Er verfügt über eine schöne Küche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer und eine sehr gemütliche Lounge. Große Glasschiebetüren öffnen sich zur Terrasse und zum Swimmingpool und schaffen so ein harmonisches Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Eine Master-Suite rundet diese Ebene ab, während das Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen wunderschönen, 36 m² großen Freizeitraum mit Zugang zu einem Balkon und atemberaubendem Blick auf den Garten, den Pool und den Pinienwald bietet. Der renovierte Anbau mit 59 m² Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Er ist der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder dank der privaten Zufahrt saisonal oder ganzjährig zu vermieten und dabei absolute Unabhängigkeit zu genießen. Der Außenbereich bietet eine traumhafte Kulisse und lädt zum Entspannen ein. Der mediterrane Garten umgibt einen wunderschönen, 9 x 4,5 m großen Pool, der von einer breiten Holzterrasse und einem voll ausgestatteten Poolhaus mit Sommerküche umgeben ist. Ein außergewöhnlicher Ort, geschaffen, um jeden Moment zu genießen - von geselligen Treffen und entspannten Stunden bis hin zu langen Abenden unter dem Sternenhimmel. Eine separate Garage mit Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause aus. Ein großzügiger Innenhof bietet diskrete Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Hier erwartet Sie ein seltenes Anwesen mit starkem Charakter - ein außergewöhnlicher Ort, um Südfrankreich mit Leidenschaft zu erleben. ENERGIEKATEGORIE: A / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: zwischen 1.212 EUR und 1.640 EUR. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Claudine +33 6 22 17 01 66

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