Dieses 280 m² große Bauernhaus aus Stein liegt in einem typischen Dorf in Südfrankreich, 5 Minuten von Goudargues entfernt, und besticht durch seine sorgfältige Renovierung, seinen authentischen Charakter und seine hochwertigen Dienstleistungen. Dieses seltene Anwesen verfügt über 500 m2 angelegte Außenfläche, einen beheizten Swimmingpool mit Holzterrasse und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegende Natur. Es eignet sich sowohl als luxuriöser Familienwohnsitz als auch als Ferienhaus und Gästezimmervermietung. Das Herzstück des Hauses ist ein warmes, 60 m² großes Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Holzofen und einem Pelletofen, in dem die alten architektonischen Elemente, Balken und Sichtsteine, erhalten geblieben sind. Die separate, ausgestattete Küche mit ihren prächtigen Originalgewölben öffnet sich zu einer erhöhten Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Im Obergeschoss umfasst der Hauptschlafbereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Dachterrasse, sowie ein Duschbad. Drei Räume, die mit dem Bauernhaus verbunden sind, aber über einen privaten Zugang verfügen, vervollständigen das Ganze: ein erster besteht aus einem Schlafzimmer, einem kleinen Wohnzimmer und einem Badezimmer; ein zweites, in ein Apartment mit einem Schlafzimmer umgewandeltes, für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugängliches sowie ein helles Künstleratelier. Auf der Hofebene finden Sie eine Heimwerkerwerkstatt, einen Abstellraum und einen charmanten Weinkeller. Zwei Gewölbekeller mit jeweils 30 m² und eine Rohbaufläche im Erdgeschoss mit 30 m² und 6 Metern Deckenhöhe bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über mehrere Bereiche zum Entspannen: 2 erhöhte Terrassen mit Aussicht sowie 2 sehr schöne Innenhöfe an der Vorder- und Rückseite des Hauses. Einer verfügt über eine sehr gemütliche Sommerlounge und der andere über einen 4 x 7 m großen beheizten Swimmingpool, den Sie das ganze Jahr über genießen können. Im Außenbereich stehen drei private Parkplätze zur Verfügung. Lokale Geschäfte 3 km entfernt. Dieses geschmackvoll renovierte Bauernhaus vereint den Charme der alten Welt und modernen Komfort in einer privilegierten Umgebung. Eine außergewöhnliche, funktionale Immobilie mit Charakter! Kontakt: Laëtitia 07 50 30 02 89 ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.510 und 2.110 EUR pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert ab 1. Januar 2021 (Abonnements inbegriffen) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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