Mit Blick auf die weite, blaue Bucht von Morlaix lebt dieses außergewöhnliche Anwesen im Rhythmus einer sich ständig wandelnden Landschaft. Direkt am Wasser gelegen, genießt es eine privilegierte Lage, in der das Meer den Rhythmus des Alltags bestimmt. Hier erfindet sich die Landschaft mit den Stunden, den Jahreszeiten und den Gezeiten immer wieder neu. Die kleinen Inseln am Horizont, die wechselnden Spiegelungen auf dem Wasser und das Abendlicht schaffen eine lebendige Atmosphäre, ein wahres Naturschauspiel in ständiger Entwicklung. Mit Blick auf die Bucht und ihre sich ständig verändernde Landschaft profitiert dieses einzigartige Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer. Derzeit beherbergt es im Erdgeschoss ein Restaurant mit Bar und im Obergeschoss eine separate Wohnung und bietet bemerkenswerte Flexibilität. Von der Wiederaufnahme des Betriebs und der Entwicklung eines Gewerbe- oder Tourismusprojekts bis hin zur Schaffung eines großzügigen und einzigartigen Wohnraums mit Meerblick - die Möglichkeiten sind vielfältig. Eine Nutzungsänderungsgenehmigung zur Umwandlung der Gewerbefläche im Erdgeschoss in eine großzügige Wohneinheit mit Blick auf die Bucht wurde bereits erteilt. Dadurch entsteht eine ca. 210 m² große Immobilie mit Blick auf die Bucht. Das Erdgeschoss selbst umfasst ca. 120 m². Das Gebäude beherbergt derzeit einen Speisesaal mit Zugang zu einer großen Außenterrasse, einen Barbereich und eine professionelle Küche mit angrenzender Nebenküche. Ergänzt wird dies durch diverse Technik- und Servicebereiche, die für den Betrieb des Restaurants notwendig sind. Große Fenster rahmen den Meerblick ein und tauchen den Raum in ein ständig wechselndes Licht. Sowohl vom Speisesaal als auch von der Terrasse aus bildet das Meer die natürliche Kulisse und schafft eine einzigartige Atmosphäre, in der der Horizont allgegenwärtig ist. Abseits des Trubels der Strandpromenade bieten ein Innenhof und ein Garten ein ruhigeres Ambiente. Von diesem privaten Außenbereich führt eine separate Treppe zur Wohnung, einer wahren Oase über der Bucht. Beim Betreten wird der Blick unweigerlich zum Meer gelenkt. Das über 50 Quadratmeter große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Lichtdurchflutet beeindruckt es mit seiner spektakulären Kathedraldecke von fast 3,70 Metern Höhe. Sichtbare Balken unterstreichen die Eleganz der Architektur, während das riesige Erkerfenster den Horizont und sein sich ständig veränderndes Licht wie ein lebendiges Kunstwerk einrahmt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich aus schweift der Blick über die Bucht von Morlaix und die unaufhörliche Bewegung des Meeres. Zu jeder Tageszeit verwandelt das Licht die Szenerie und bietet ein immer wieder neues Schauspiel. Dank der doppelten Ausrichtung nach Süden und Westen genießt dieser privilegierte Raum den ganzen Tag über besonders viel natürliches Licht. Wenn die Sonne über der Bucht untergeht, erstrahlen Himmel und Meer in ständig wechselnden Farben und bieten herrliche Sonnenuntergänge, die man bequem vom Wohnzimmer aus genießen kann. Die offene Küche erweitert diesen geselligen Raum nahtlos und bietet ebenfalls eine angenehme Verbindung nach draußen. Dahinter lädt eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse dazu ein, den Panoramablick auf die Bucht in vollen Zügen zu genießen. Als wahrer Wohnraum im Freien erweitert sie auf natürliche Weise den Empfangs- und Entspannungsbereich. Der Ausblick ist spektakulär und bietet einen Panoramablick auf die Bucht und ihre sich ständig verändernde Landschaft. Vom ersten Kaffee am Morgen bis zu den letzten Sonnenstrahlen begleitet er die Tage im Rhythmus der Gezeiten und des wechselnden Lichts in einer Atmosphäre, die ganz auf das Meer ausgerichtet ist. Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, von denen einige einen besonders reizvollen Meerblick bieten. Das Badezimmer besticht durch Komfort und moderne Ausstattung. Es vereint Badewanne, ebenerdige Dusche und Doppelwaschbecken in einem eleganten und stilvollen Ambiente. Aufgrund seiner Lage, Vielseitigkeit und seines Entwicklungspotenzials ist diese Immobilie eine Rarität, da sich hier Beruf, Lebensplanung und maritimes Flair ganz nach den individuellen Wünschen verbinden lassen.

Referenz der Anzeige : 1692EAF