EXKLUSIV BEI ESPACES ATYPIQUES. In idealer Lage direkt am Meer in PLERIN-les-Rosaires bietet dieses moderne Apartment eine erstklassige Gelegenheit für Luxusimmobilien. Vor drei Jahren komplett renoviert (Elektrik, Sanitäranlagen, Küchen- und Badezimmerausstattung sowie Malerarbeiten), bietet es 66 m² Wohnfläche (nach Carrez-Gesetz), die durch eine großzügige Veranda auf 84,72 m² erweitert wird. Der atemberaubende Meerblick und die Doppelgarage unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Die Renovierung hat helle und funktionale Innenräume geschaffen. Das Apartment umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit Gartenblick, ein Duschbad und ein WC. Die 18,65 m² große Veranda bildet das Herzstück und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Ausstattung ist modern und der Stil minimalistisch. Die Wohnung verfügt über großzügige Schiebetürenschränke. Die jährlichen Nebenkosten betragen 848 EUR. Hochwertige, individuelle Elektroheizung. Die Wohnanlage umfasst 77 Einheiten, davon 41 Hauptwohnungen und 38 Wohneinheiten. ENERGIEKATEGORIE: D / KLIMAKATEGORIE: A. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: zwischen 980 EUR und 1370 EUR/Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Kontakt: Cécile Soyez. Telefon: +33 6 48 69 26 84

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